यूएस, यूएई और सिंगापुर भारतीय रियल एस्टेट क्षेत्र में शीर्ष निवेशक हैं
2/18/2020 12:12:00 PM

जबकि भारतीय रियल एस्टेट ने 2019 में निजी इक्विटी प्रवाह में $ 5 बिलियन से अधिक को आकर्षित किया, यूएस, यूएई और सिंगापुर की फर्में इस क्षेत्र में तेजी से बनी हुई हैं, यहां तक ​​कि जापानी और दक्षिण कोरियाई निवेशक 2020 में विकल्पों का मूल्यांकन कर रहे हैं।   अनारोक कैपिटल द्वारा उपलब्ध कराए गए आंकड़ों के अनुसार, यूएस-आधारित ब्लैकस्टोन भारतीय अचल संपत्ति में तेजी से बना हुआ है और 2019 में $ 1.1 बिलियन से अधिक $ 1.1 बिलियन में पंप किया गया है। अन्य में यूएस-आधारित हाइन्स, यूएई-आधारित ADIA और Lakeshore और सिंगापुर-आधारित शामिल हैं। Xander समूह।   कुछ जापानी निवेशकों या कॉरपोरेट्स ने भारतीय रियल एस्टेट निवेश विकल्पों का मूल्यांकन किया है और हम उम्मीद कर सकते हैं कि वे पेंशन और बीमा फंडों के साथ 2020 में गियर में आ सकते हैं।   जापानी फर्मों की दिलचस्पी केवल मुंबई तक ही सीमित नहीं है, बल्कि दिल्ली-एनसीआर जैसे अन्य शीर्ष शहरों में भी है। बेंगलुरु, हैदराबाद, पुणे और चेन्नई।   दिलचस्प बात यह है कि दक्षिण कोरियाई कंपनियां भारतीय वाणिज्यिक बाजार का मूल्यांकन भी कर सकती हैं।   विशेषज्ञों ने कहा कि दक्षिण कोरिया स्थित मिराए एसेट फाइनेंशियल ग्रुप भारतीय वाणिज्यिक बाजार में दिलचस्पी दिखा रहा है, लेकिन अभी यह कहना जल्दबाजी होगी कि यह कब और कहां होगा।   एनारॉक कैपिटल के आंकड़ों के अनुसार, विदेशी निवेशकों से अचल संपत्ति में इक्विटी निवेश की गति 2014 के बाद से शुरू हुई। तब से, भारतीय रियल एस्टेट क्षेत्र को $ 16.6 बिलियन का विदेशी निवेश प्राप्त हुआ है।   "इस अवधि में, निवेशकों का ध्यान बड़े पैमाने पर बड़ी आय वाले वाणिज्यिक और खुदरा परिसंपत्तियों और कुल संपत्ति में ndash 72 प्रतिशत पर रहा है। इस अवधि में भारतीय रियल एस्टेट में महत्वपूर्ण कनाडाई पेंशन फंडों का प्रवेश भी सीधे या मंच सौदों के माध्यम से देखा गया। भारतीय समकक्ष के साथ। जबकि जीआईसी के नेतृत्व में सिंगापुर स्थित फंड इस अवधि में बहुत सक्रिय रहे, ब्लैकस्टोन के नेतृत्व में यूएस-आधारित फंड ने भारत अचल संपत्ति के साथ अपने प्रेम संबंध को जारी रखा और उसी अवधि में 5.7 बीएन डॉलर से अधिक का निवेश किया, "शोभन अग्रवाल ने कहा। , MD & CEO और ndash ANAROCK कैपिटल।   2020 में, आवासीय परियोजनाओं में अंतिम-मील के वित्तपोषण के अवसरों के साथ ग्रेड ए की आय पैदा करने वाली संपत्ति पर ध्यान केंद्रित रहने की उम्मीद है।   "कुछ जापानी निवेशक / कॉर्पोरेट भारतीय रियल एस्टेट निवेश विकल्पों का मूल्यांकन कर रहे हैं और हम उम्मीद कर सकते हैं कि वे पेंशन और बीमा फंडों के साथ 2020 में गियर में आ सकते हैं। ये फंड स्वाभाविक रूप से रोगी हैं और लंबे समय तक निवेश के कार्यकाल के साथ आते हैं। भारतीय डेवलपर्स को अब दीर्घकालिक समाधान प्रदान करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभानी होगी। वास्तव में, 2020 भारतीय रियल एस्टेट फंडिंग के लिए एक एक्शन से भरपूर वर्ष होने का वादा करता है।   एमएमआर और एनसीआर एक साथ 2019 में निजी इक्विटी निवेशकों के लिए शीर्ष पसंदीदा थे, दोनों क्षेत्रों को $ 2.7 बिलियन के पीई फंडों के करीब प्राप्त हुआ, जिसमें कुल मिलाकर 53 प्रतिशत की हिस्सेदारी थी। इससे पहले 2018 में, एनसीआर के बजाय, यह हैदराबाद था जो निजी इक्विटी निवेशकों के रडार पर शीर्ष पर था, अनारॉक कैपिटल ने कहा।   वाणिज्यिक खंड 2019 में निवेशकों को लुभाने के लिए जारी रहा, कुल पीई प्रवाह $ 3.3 बिलियन से पार हो गया - हालांकि सालाना आधार पर 13% कम हो गया। इस बीच, खुदरा और आवासीय दोनों खंडों ने 2019 में पूर्ववर्ती वर्ष के मुकाबले निवेश में तेजी देखी।   रिपोर्ट में कहा गया है कि आवासीय क्षेत्र को 2019 में 265 मिलियन डॉलर के मुकाबले 2019 में 395 मिलियन डॉलर का पीई मिला।   लॉजिस्टिक्स और वेयरहाउसिंग की उच्च संभावना के बावजूद, इस सेगमेंट ने पिछले वर्ष के मुकाबले लगभग 50 प्रतिशत - 200 मिलियन डॉलर पीई फंडों को आकर्षित किया।   2018 में 310 मिलियन डॉलर के मुकाबले मिश्रित-उपयोग के विकास ने लगभग 155 मिलियन डॉलर की आमद देखी।   "भारतीय रियल एस्टेट में कुल पीई प्रवाह 2019 के मुकाबले 2019 में कमोबेश यही रहा। हालांकि, एनसीआर एक बार फिर से 2019 में निजी इक्विटी गतिविधि के लिए एक प्रमुख हॉटबेड के रूप में उभरा। कार्यालय अचल संपत्ति के अलावा, खुदरा क्षेत्र ने एनसीआर को दोनों से लाभ प्राप्त करने में मदद की। विदेशी और घरेलू फंड, "अग्रवाल ने कहा। स्रोत: Moneycontrol.com

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