छोटे कस्बे भारतीय रियल एस्टेट चलाएंगे: सुरेंद्र हिरानंदानी

केंद्र की प्रमुख पीएमए योजना के तहत 3 वर्षों में शहरी क्षेत्रों में 15 प्रतिशत घर पूरे किए गए

आवास और शहरी मामलों (एचयूए) मंत्रालय द्वारा प्रदान किए गए आंकड़ों के मुताबिक केंद्र सरकार के प्रमुख प्रधान आवास आवास योजना (शहरी) के तहत पिछले तीन वर्षों में 54.9 5 लाख घरों में से 15 प्रतिशत मंजूर किए गए हैं। हालांकि सरकार ने पूरे देश में शहरी इलाकों में 2015 से 2022 तक सात साल की अवधि में एक करोड़ घरों का लक्ष्य निर्धारित किया है और दावा किया है कि काम पूरी तरह से चल रहा है, विपक्षी कांग्रेस ने अपनी गंभीरता पर सवाल उठाया है कि "छोटे लक्ष्य "अब तक हासिल किया गया। पिछले महीने, मंत्रालय ने शहरी गरीबों के लिए लगभग 1.12 लाख अधिक किफायती घरों के निर्माण को मंजूरी दी, जिसमें पीएमए (शहरी) के तहत वित्त पोषित किए जाने वाले घरों की कुल संख्या 54,95,443 हो गई। मंत्रालय के आधिकारिक आंकड़ों के मुताबिक, पीएमए (यू) के लॉन्च होने के बाद इस वर्ष 21 अगस्त तक 8.55 लाख घर पूरे किए गए हैं जबकि देश भर में 30.4 लाख इकाइयों पर काम चल रहा है। विपक्षी कांग्रेस ने केंद्र सरकार से कहा कि यह योजना अभी तक एक और "जुमला" (गमिक) बन रही है। कांग्रेस प्रवक्ता आरपीएन सिंह ने कहा, "प्रधान मंत्री के तहत अभी तक हासिल किया गया छोटा लक्ष्य एक और जुमला साबित करता है। बीजेपी झूठे वादे करने के लिए जानी जाती है।" हालांकि, इस योजना को लागू करने के लिए आवास और शहरी मामलों के मंत्रालय के एक वरिष्ठ अधिकारी ने कहा कि निर्माण कार्य पूरी तरह से चल रहा है और यह तेजी से पूरा होने के लिए नई प्रौद्योगिकियों के उपयोग की खोज कर रहा है। उन्होंने कहा कि 8.55 लाख घरों में से 5.68 घर पिछले एक साल में पूरा हो चुके हैं। जून 2015 में प्रधान मंत्री नरेंद्र मोदी द्वारा शुरू किए गए पीएमए (यू) का उद्देश्य लाभार्थी को वित्तीय सहायता प्रदान करके "2022 तक सभी के लिए आवास" सुनिश्चित करना है। मंत्रालय के प्रवक्ता राजीव जैन ने कहा, "नई प्रौद्योगिकियों को लागू किया जा रहा है और घरों को तेजी से पूरा करने के लिए और नई प्रौद्योगिकियों का भी पता लगाया जा रहा है।" बीजेपी के प्रवक्ता बिजय सोनकर शास्त्री ने कहा कि पीएमए (शहरी) लोगों के लिए बेहद फायदेमंद योजना थी और सही रास्ते पर थी। उन्होंने कहा, "हमारी सरकार और अधिकारी प्रधान मंत्री के तहत निर्धारित लक्ष्य को पूरा करने के लिए गंभीरता से काम कर रहे हैं।" मंत्रालय ने समग्र समीक्षा और मिशन की निगरानी के लिए एचयूए सचिव के अध्यक्ष की अध्यक्षता में केन्द्रीय मंजूरी और निगरानी समिति (सीएसएमसी) गठित की है। उपलब्ध आधिकारिक आंकड़ों के मुताबिक देश भर में पीएमए (यू) में 4,320 शहरों और कस्बों को शामिल किया गया है और इस वर्ष जुलाई तक 11,226 परियोजनाओं को मंजूरी दे दी गई है। एचयूए मंत्रालय ने अभिनव निर्माण प्रौद्योगिकियों को आकर्षित करने के लिए ग्लोबल हाउसिंग कंस्ट्रक्शन टेक्नोलॉजी चैलेंज को व्यवस्थित करने की भी योजना बनाई है जो अनुकूलनीय, टिकाऊ, कम लागत वाली है और तेजी से बड़े पैमाने पर किफायती आवास बनाने के लिए इसका उपयोग किया जा सकता है। पीएमए (शहरी) की शर्तों के अनुसार, आवेदक को देश के किसी भी हिस्से में अपने नाम पर एक पक्का घर नहीं होना चाहिए। प्रधान मंत्री आवास योजना (शहरी) में चार घटक हैं- 'क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी स्कीम' (सीएलएसएस), सिitu स्लम पुनर्विकास (आईएसएसआर), साझेदारी में वहनीय आवास (एएचपी) और लाभार्थी नेतृत्व निर्माण (बीएलसी) जिसके तहत मंत्रालय केंद्रीय सहायता प्रदान करता है लाभार्थियों को अपने घर बनाने के लिए। प्रारंभ में ईडब्ल्यूएस और लो आय समूह (एलआईजी) के लिए सीएलएसएस का दायरा पिछले साल मध्य आय समूह (एमआईजी) तक बढ़ा दिया गया था। शुरुआत में एक वर्ष के लिए अनुमोदित योजना 31 मार्च, 201 9 तक बढ़ा दी गई है। सीएलएसएस के तहत, केंद्र व्यक्तियों को गृह ऋण पर 2.67 लाख रुपये तक ब्याज सब्सिडी प्रदान करता है, जो ऋण की मूलभूत बकाया राशि को कम करता है। पीएमए (शहरी) के तहत कुल अनुमानित निवेश 2,96, 9 1 करोड़ रुपये है। मंत्रालय ने कहा कि उसने पिछले महीने तक 82,040 करोड़ रुपये के केंद्रीय वित्त पोषण को मंजूरी दे दी है। इसने दो श्रेणियों में एमआईजी को विभाजित किया है, जिसमें 6 लाख से 12 लाख रुपये के बीच वार्षिक घरेलू आय शामिल है और दूसरी श्रेणी में 12 लाख से 18 लाख रुपये शामिल हैं। गृह ऋण उधारकर्ता फिर निम्न ईएमआई के लिए चुन सकते हैं या मूल ईएमआई के साथ तेजी से ऋण चुकाने के लिए चुन सकते हैं। सीएलएसएस योजना के तहत ब्याज सब्सिडी के लिए पात्र लाभार्थियों को सब्सिडी लाभ का लाभ उठाने के लिए अपने उधारदाताओं को आवेदन करना होगा। आईएसएसआर के तहत, निजी डेवलपर्स की भागीदारी के साथ संसाधन के रूप में भूमि का उपयोग करके इस घटक के तहत योग्य झोपड़पट्टी के निवासियों के लिए बनाए गए सभी घरों के लिए 1 लाख रुपये प्रति घर की झोपड़ियां पुनर्विकास अनुदान स्वीकार्य है। ईडब्ल्यूएस श्रेणियों से संबंधित व्यक्तिगत योग्य परिवारों को बीएलसी के तहत 1.5 लाख रुपये की केंद्रीय सहायता उपलब्ध है, जबकि परियोजनाओं के लिए एएचपी के तहत 1.5 लाख रुपये प्रति ईडब्ल्यूएस हाउस की केंद्रीय सहायता भी प्रदान की जाती है जहां कम से कम 35 प्रतिशत घर ईडब्ल्यूएस श्रेणी के लिए हैं और एक एकल परियोजना में कम से कम 250 घर हैं। पीएमए (यू) के तहत सीएलएसएस पर, नोएडा एक्सटेंशन फ्लैट मालिकों कल्याण संघ (एनईएफओएए) ने कहा कि केंद्र सरकार को योजना के लिए पात्रता के बारे में लोगों को जागरूक करने की जरूरत है। "पीएमए (यू) की कुछ स्थितियां हैं। प्रत्येक निर्माता सीएलएसएस के माध्यम से खरीदारों को आकर्षित करता है। लेकिन जब आवेदक सब्सिडी के लिए आवेदन करता है, तो उसका आवेदन अस्वीकार कर दिया जाता है," इंद्रेश गुप्ता मंत्रालय ने पिछले महीने लोकसभा को एक लिखित उत्तर में बताया था कि 2022 तक सभी के लिए आवास के लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए रोडमैप को ध्यान में रखते हुए राज्यों और केंद्र शासित प्रदेशों से उनकी पूरी मांग को संतृप्त करने के लिए परियोजना प्रस्तावों को प्रस्तुत करने में तेजी से ट्रैकिंग की रणनीति तैयार करने के लिए कहा गया है। 2018-19 तक। स्रोत: टाइम्स ऑफ इंडिया

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