क्यों NRI भारत में वाणिज्यिक अचल संपत्ति पर नजर गड़ाए हुए हैं

भारतीय रियल एस्टेट क्षेत्र में निवेश हमेशा अनिवासी भारतीयों (एनआरआई) के लिए एक विवेकपूर्ण विकल्प रहा है। बदलते बाजार की गति के साथ, वाणिज्यिक रियल्टी में पिछले कुछ वर्षों में अनिवासी भारतीयों द्वारा निवेश में क्रमिक वृद्धि हुई है। भारतीय वाणिज्यिक रियल एस्टेट क्षेत्र विकास की एक नई अवधि से गुजर रहा है जो मजबूत आर्थिक बुनियादी बातों द्वारा समर्थित है। भारत में प्रवेश करने वाले खुदरा ब्रांडों के लिए एफडीआई मार्ग खोलने से शहरीकरण को बढ़ावा देने, इस क्षेत्र में एनआरआई निवेश के पक्षधर हैं। रुपये के मूल्य में गिरावट ने RERA की शुरुआत के साथ-साथ इस क्षेत्र में NRI के निवेश को भी बढ़ाया है जिससे इस क्षेत्र में पारदर्शिता और जवाबदेही आई है। आवासीय की तुलना में वाणिज्यिक संपत्ति पर किराये की पैदावार अधिक होती है। इसके अलावा, व्यावसायिक क्षेत्र में पूंजी की प्रशंसा शांत है। यह वही है जिसने देश में वाणिज्यिक अचल संपत्ति में अवसरों की तलाश के लिए एनआरआई निवेशकों को धक्का दिया है। इसके अलावा, एनआरआई की प्रमुख चिंता बिक्री के बाद संपत्ति का रखरखाव है। इसलिए, वाणिज्यिक एक बेहतर विकल्प है क्योंकि यह लंबे समय के लिए पट्टे पर है और इसे बनाए रखना दूसरे पक्ष का विशेषाधिकार है। भारत में वाणिज्यिक अचल संपत्ति बाजार निस्संदेह आवासीय क्षेत्र की तुलना में अधिक संगठित है जो इसे अनिवासी भारतीयों के लिए निवेश करने के लिए एक परेशानी मुक्त खंड बनाता है। निवासी भारतीयों की तरह, एनआरआई भारत में संपत्ति की खरीद के लिए ऋण का लाभ उठा सकते हैं और आयकर अधिनियम की धारा 24 और धारा 80 सी के तहत कर लाभ का दावा कर सकते हैं। वास्तव में, बैंक फंडिंग आपके प्रॉपर्टी टाइटल के कागजात और बैंक द्वारा मूल्यांकन किए गए लिंक दस्तावेजों को प्राप्त करने का एक स्मार्ट तरीका है। इन सभी के साथ, पिछले कुछ वर्षों में वाणिज्यिक कार्यालय की रिक्त स्थान में 50% की कमी आई है। जिन शहरों में ऑफिस स्पेस, मॉल्स, ग्रेड- A ऑफिस और को-वर्किंग स्पेस की मांग है, उनमें बेंगलुरु, मुंबई, चेन्नई, पुणे, हैदराबाद और दिल्ली-एनसीआर प्रमुख हैं। दिल्ली-एनसीआर में, गुरुग्राम NRI के लिए वाणिज्यिक अचल संपत्ति में निवेश करने के लिए एक निवेश गंतव्य बन गया है। दिल्ली-एनसीआर से इसकी निकटता इसे एनआरआई निवेश के लिए एक आदर्श स्थान बनाती है। गुरुग्राम में कई व्यावसायिक स्थान उपलब्ध हैं जो अंतिम उपयोगकर्ताओं को आकर्षित कर रहे हैं। दिल्ली-एनसीआर के दूसरे हिस्से की तुलना में यहां प्रॉपर्टी सस्ती हैं। यह निष्कर्ष निकाला जा सकता है कि रियल एस्टेट क्षेत्र में एनआरआई का निवेश, विशेष रूप से वाणिज्यिक रियल्टी, कुछ डेवलपर्स के साथ आने वाले समय में वृद्धि करने के लिए बाध्य है, जो अंतरराष्ट्रीय मानक की परियोजनाओं की पेशकश करते हैं। स्रोत: फाइनेंशियल एक्सप्रेस

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