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गिरता हुआ रुपया अनिवासी भारतीयों को भारतीयa अचल संपत्ति में निवेश करने के लिए आकर्षित करता है

भारतीय रियल एस्टेट की कीमतों में लगभग 3-4 साल पहले की तुलना में लगभग 25 प्रतिशत कम और अमेरिकी डॉलर के मुकाबले रुपये में गिरावट के कारण, एनआरआई इसे भारत में अचल संपत्ति में निवेश करने के लिए सही मान रहे हैं। अप्रवासी भारतीयों की संपत्तियों के लिए एक बार फिर से दिल्ली-एनसीआर, मुंबई और बेंगलुरु में आना शुरू हो गया है। एंट्रिक्स इंडिया समूह के सीएमडी राकेश यादव ने इस मामले पर टिप्पणी करते हुए ज़ी बिज़नेस को ऑनलाइन बताया, "पिछले चार वर्षों में संपत्ति की कीमतों में लगभग 25 प्रतिशत की कमी आई है और इसलिए भारत अचल संपत्ति की खरीदी गई स्थिति अब अधिक नहीं है।" एनआरआई, जो सबसे अधिक स्मार्ट निवेशक हैं, उन्होंने अपने लिए एक उपयुक्त घर का पता लगाना शुरू कर दिया है और पिछले चार-पांच महीनों में दिल्ली-एनसीआर, मुंबई और बेंगलुरु में उनके प्रश्नों की संख्या अधिक होने लगी है। " यादव ने कहा कि एनआरआई खंड के प्रश्नों में वृद्धि का कुछ श्रेय भारत में अनिवासी भारतीयों द्वारा संपत्ति अधिग्रहण के नियमों में आसानी को दिया जाना चाहिए। मामले पर बात करते हुए, शाजई जैकब, सीईओ - जीसीसी, अनारकॉक प्रॉपर्टी कंसल्टेंट्स ने बताया, "यह तथ्य कि 2018 में डॉलर के मुकाबले रुपये की कीमत भी भारतीय रियल एस्टेट को अधिक अनुकूल रूप से देखने के लिए एनआरआई के लिए एक ध्वनि कारण था। और, ज़ाहिर है, डेवलपर्स के पास है। एनआरआई और साथ ही घरेलू खरीदारों को अपनी परियोजनाओं के लिए आकर्षित करने के लिए, दिलचस्प भुगतान योजनाओं के अलावा, पर्याप्त नि: शुल्क और यहां तक ​​कि छूट की पेशकश की गई है। " उन्होंने कहा कि क्या रियल एस्टेट बाजार में तेजी या मंदी बनी हुई है, एनआरआई भारत में एक जगह वापस पसंद करते हैं - न केवल निवेश रिटर्न के लिए, बल्कि अपने मूल देश में निहित रहने के लिए भी। "पहले, एनआरआई (अधिकांश अन्य खरीदारों और निवेशकों की तरह) के पास भारतीय रियल एस्टेट बाजार का लाभ उठाने का हर कारण था। आज, आरईआरए और जीएसटी जैसी खेल-बदलती नीतियों ने अब आत्मविश्वास और पारदर्शिता को बढ़ावा दिया है और एनआरआई के लिए संपत्ति खरीदने की प्रक्रिया को सुव्यवस्थित किया है। "इसने भारतीय संपत्ति बाजार में नए एनआरआई निवेश को बढ़ावा देना शुरू कर दिया है," जैकब ऑफ एंकर प्रॉपर्टीज ने कहा। देश में एनआरआई निवेश के लिए अधिक सकारात्मक भावना को बढ़ावा देने के महत्व को ध्यान में रखते हुए, सरकार ने एनआरआई के लिए अधिक सुव्यवस्थित और कम बोझिल संपत्ति खरीदने की प्रक्रिया को सुविधाजनक बनाने के लिए मानदंडों में ढील दी। "भारतीय रियल एस्टेट के साथ एक बार फिर से एक आकर्षक प्रस्ताव बनने के बाद, एनआरआई जो भारत में घर खरीदने के लिए इच्छुक हैं, उन्हें सबसे अच्छा संभव संपत्ति खरीद निर्णय लेने के लिए खुद को लैस करने की आवश्यकता है। इसमें भारतीय रियल एस्टेट खरीद से संबंधित नियमों और प्रक्रियाओं को समझना शामिल है। एनआरआई और यह जानकर भी कि वे इस तरह के निवेश से क्या उम्मीद कर सकते हैं, ”एंकर प्रॉपर्टी कंसल्टेंट्स की शाजाई जैकब ने निष्कर्ष निकाला। गौरव कश्यप- सीईओ चेरी हिल अंदरूनी ने बताया, "नोएडा-ग्रेटर नोएडा मेट्रो लिंक निश्चित रूप से क्षेत्र की आबादी को प्रभावित करेगा क्योंकि कई लोग अपनी आवासीय इकाइयों में स्थानांतरित होने से पहले मेट्रो कनेक्टिविटी की प्रतीक्षा कर रहे थे। अधिकांश संपत्ति खरीदारों, जिन्हें यात्रा करने की आवश्यकता है। दिल्ली-एनसीआर क्षेत्रों में दैनिक आधार पर, मेट्रो के माध्यम से ग्रेटर नोएडा से इतने आराम से कर पाएंगे। इसलिए, महत्वाकांक्षी मेट्रो कॉरिडोर न केवल क्षेत्र में जनसंख्या घनत्व को बढ़ावा देगा, बल्कि रियल एस्टेट क्षेत्र को भी काफी मदद करेगा। मेट्रो रियल एस्टेट बाजार के फलने-फूलने का संकेत है और यह उन वाणिज्यिक और व्यावसायिक केंद्रों को सकारात्मक रूप से प्रभावित करेगा जो एक्सप्रेसवे के दोनों ओर पूरा करने के लिए तैयार हैं। ” स्रोत: ज़ी बिज़नेस

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