घर पर आवासीय अचल संपत्ति खरीदने वाले एन.आर.आई.

अनुमान के अनुसार कुल एनआरआई प्रेषण का लगभग 30-35 प्रतिशत होगा। 2018 में, विश्व बैंक की एक रिपोर्ट के अनुसार, भारत को प्रेषण में $ 80 बिलियन प्राप्त हुए, जिसमें रियल एस्टेट क्षेत्र में लगभग 13 बिलियन डॉलर का निवेश शामिल था। भारत में प्राथमिक रियल एस्टेट बाजार में एनआरआई निवेश 2022 तक लगभग 25.7 अरब डॉलर तक बढ़ने का अनुमान है, इंटरनेशनल बिजनेस के प्रमुख दीपक वजीरानी, ​​रूस्तमजी समूह ने बिजनेसलाइन को बताया। उन्होंने कहा कि यह दो कारकों के कारण है। सबसे पहले, पिछले कुछ वर्षों के बाद, भारत के संपत्ति बाजार में मुंबई सहित अधिकांश शहरों में लगभग 10-15 प्रतिशत की गिरावट आई है। दूसरे, मूल्यह्रास रुपये ने उनकी खरीद क्षमता में वृद्धि की है, जिसका मतलब है कि अतिरिक्त 10-15 प्रतिशत लाभ। इस प्रकार, रियल एस्टेट सेक्टर में एनआरआई निवेशक को उस समय प्रॉपर्टी बाजार में प्रवेश करने पर बुकिंग पर औसतन 25 फीसदी बढ़त मिल रही है। पारदर्शिता और व्यापार करने में आसानी के साथ, जीएसटी के कार्यान्वयन और रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 के रूप में, लोकप्रिय रूप से RERA के रूप में जाना जाता है, निवेशकों की रुचि और अधिक बढ़ गई है। “पहले, वे ज्यादातर लक्जरी सेगमेंट में निवेश करते थे। अब वे मिड-सेगमेंट के साथ-साथ किफायती सेगमेंट में भी निवेश कर रहे हैं। हालांकि, वे जाने-माने और पारदर्शी रियल एस्टेट डेवलपर्स के साथ अपने निवेश को सुरक्षित रखने के लिए ध्यान रखते हैं, और अक्सर स्थानीय कनेक्शन रखते हैं। वैश्विक और स्थानीय रियल एस्टेट पर्यवेक्षकों के अनुसार, एनआरआई ज्यादातर मुंबई, दिल्ली, पुणे और नागपुर जैसे प्रमुख शहरों में संपत्तियां खरीद रहे हैं, कभी-कभी कंसोर्टिया के माध्यम से थोक में। वर्तमान में, एनआरआई देश में कुल अचल संपत्ति बाजार का लगभग 8-10 प्रतिशत है, विशेष रूप से मुंबई में, एक स्वतंत्र बाजार विश्लेषक लियस फोरास के अनुसार। एनआरआई निवेश के प्रमुख स्रोत देश हैं यूएई (20 फीसदी), अमेरिका (18 फीसदी), यूके (7 फीसदी) और कनाडा (6 फीसदी)। स्रोत: द हिंदू बिजनेस लाइन

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