जनवरी-मार्च में आवासीय बिक्री में 58% की वृद्धि, 91% की शुरुआत

पिछले चुनावी वर्ष के रुझानों को धता बताते हुए जब इस अवधि के दौरान बिक्री और नए लॉन्च मौन रहे, 2019 की पहली तिमाही में सरकार द्वारा अंतरिम बजट में पेश किए गए sops, GST दर में कटौती और कम करने सहित सरकार द्वारा कई उपायों द्वारा संचालित आवास की बिक्री और नई आपूर्ति दोनों बढ़ी है। होम लोन की दरें भारतीय रिज़र्व बैंक की हालिया रेपो दर में कटौती करती हैं। मार्च के अंत में शीर्ष 7 शहरों में तिमाही के दौरान आवासीय संपत्ति की बिक्री 58% बढ़कर 78,520 अपार्टमेंट हो गई। बिक्री में उछाल का नेतृत्व मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (MMR), पुणे और दिल्ली-नेशनल कैपिटल रीजन (NCR) ने क्रमशः 95%, 80% और 52% की वृद्धि के साथ किया, ANAROCK प्रॉपर्टी कंसल्टेंट्स का डेटा दिखाया। कुल नई आपूर्ति में, किफायती आवास में 44% की अधिकतम हिस्सेदारी देखी गई। 2018 की दूसरी छमाही में NBFC संकट का तरंग प्रभाव, आमतौर पर धीमी पूर्व-चुनाव भावना के साथ मिलकर, विशेषज्ञों के अनुसार, इस तिमाही के दौरान नए लॉन्च और आवास की बिक्री दोनों के लिए खराब हो सकता है। हालांकि, सरकार द्वारा विभिन्न हस्तक्षेपों का न केवल एक बफरिंग बल्कि एक उत्साहजनक प्रभाव पड़ा है। ANAROCK प्रॉपर्टी कंसल्टेंट्स के अध्यक्ष, अनुज पुरी ने कहा, "हालांकि हमने 2019 की पहली तिमाही में एनबीएफसी संकट के नकारात्मक प्रभाव के बारे में अनुमान लगाया है, हाउसिंग सेल्स और नई आपूर्ति ने एक ऊपर का अनुमान लगाया है।" 2019 के पहले तीन महीनों में सरकार से प्राप्त तिहरे लाभों के बाद आशावाद की नई लहर। इन सोपों ने न केवल होमबॉयर्स की भावनाओं को बढ़ाया है, बल्कि बिल्डरों और दीर्घकालिक निवेशकों के विश्वास को भी बढ़ावा मिलेगा। ” इस तिमाही के दौरान एनसीआर, एमएमआर, बेंगलुरु और पुणे के साथ करीब 78,520 इकाइयाँ बिकीं और 84% बिक्री हुई। आपूर्ति के मामले में भी, पुणे और एमएमआर क्रमशः शीर्ष पर 538% और 183% की नई आवास आपूर्ति के साथ शीर्ष कलाकार थे। इस तिमाही के दौरान पुणे ने 17,520 इकाइयों की नई आपूर्ति को जोड़ा, जबकि मुंबई में 26,850 इकाइयों की वृद्धि हुई। महाराष्ट्र में फरवरी से स्टैंप ड्यूटी शुल्क में 1% की बढ़ोतरी के बावजूद, MMR और पुणे के बाजारों ने नए लॉन्च और आवास बिक्री के मामले में महत्वपूर्ण प्रदर्शन किया। पुरी के अनुसार, परियोजना की मंजूरी के साथ, इन क्षेत्रों में बिल्डर्स अपनी परियोजनाओं को शुरू करने के लिए एक उपयुक्त समय की प्रतीक्षा कर रहे थे, और प्रचलित उत्साहित खरीदार भावना एक प्रमुख किकस्टार्ट थी। शीर्ष 7 शहरों में इस तिमाही के दौरान लगभग 70,490 इकाइयों की नई इकाई शुरू हुई, जो एक साल पहले 91% थी। Q1 2019 की नई इकाई लॉन्च में योगदान देने वाले प्रमुख शहरों में मुंबई महानगर क्षेत्र (MMR), पुणे, बेंगलुरु और NCR शामिल हैं, साथ में नई आपूर्ति का 87% हिस्सा है। किफायती खंड में नई आपूर्ति का 45% से अधिक जोड़ा गया था; जबकि 70% से अधिक नई आपूर्ति उप-रु। 80 लाख मूल्य ब्रैकेट में जोड़ी गई थी, यह दर्शाता है कि डेवलपर्स वर्तमान विद्युत गतिकी के अनुसार अपने प्रसाद को संरेखित कर रहे हैं। बैंगलोर ने 9,070 इकाइयाँ जोड़ीं और इनमें से लगभग 64% नई आपूर्ति को 80 लाख रुपये के मूल्य वर्ग में जोड़ा गया। पिछले शहरों की तुलना में इस तिमाही के दौरान शीर्ष शहरों में औसत आवासीय कीमतें बैंगलोर और हैदराबाद को छोड़कर पिछली तिमाही की तुलना में स्थिर रहीं, जहां औसत संपत्ति की कीमतों में पिछली तिमाही में 1% और एक साल पहले 2% की वृद्धि हुई। विशेषज्ञों के अनुसार, 2019 में रियल्टी क्षेत्र में तेजी देखी जा रही है। प्रीमियम घरों के लिए 5% और आईटीसी के बिना किफायती घरों के लिए 1% की जीएसटी दरों में कमी से ख्याति प्राप्त रियल्टी सेक्टर को सांस लेने में बहुत मदद मिलेगी और निश्चित रूप से इसे बनाए रखने में मदद मिलेगी। 2019 की अगली तीन तिमाहियों में आगे की गति। इसके अलावा, किफायती आवास की बजट-विशिष्ट परिभाषा को बदलकर और 45 लाख रुपये से कम में सरकार द्वारा दिए गए बूस्टर के परिणामस्वरूप प्रीमियम बजट से अधिक इन्वेंट्री हुई है, इसलिए किफायती खंड श्रेणी में शामिल किया जाना - एक प्रमुख लाभ खरीददारों। स्रोत: ईटी रियल्टी

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