पंजाब सरकार ने निजी बिल्डरों से ईडीसी शुल्क भुगतान की वसूली में ढील दी

पंजाब सरकार ने निजी बिल्डरों से ईडीसी शुल्क भुगतान की वसूली में ढील दी

पंजाब में रियल एस्टेट क्षेत्र में विकास को बढ़ावा देने के लिए, राज्य सरकार ने कई करोड़ों में बकाया बकाया की वसूली में एक बड़ी छूट प्रदान करके निजी बिल्डरों के लिए जैतून शाखा का विस्तार किया है। 11 जुलाई को, सरकार ने पंजाब के गवर्नर से अनापत्ति मिलने के बाद एक खुली-समाप्ति वाली नीति को अधिसूचित किया, जिससे डेवलपर्स के लिए अपनी परियोजनाओं को निर्धारित करने का मार्ग प्रशस्त हुआ - दोनों आवासीय और वाणिज्यिक - आसान किश्तों में अपने बकाया राशि को साफ़ करके। पंजाब अपार्टमेंट एंड प्रॉपर्टी रेगुलेशन (पीएपीआर) अधिनियम, 1995 के तहत लगभग 100 कॉलोनियां लाइसेंस प्राप्त हैं, जो सरकार को बाहरी विकास शुल्क (ईडीसी) और लाइसेंस शुल्क का भुगतान न करने के कारण अटकी हुई हैं। अकेले ग्रेटर मोहाली एरिया डेवलपमेंट अथॉरिटी (जीएमएडीए) के साथ पंजीकृत 21 कॉलोनियों पर सरकार का 146 करोड़ रुपये बकाया है। पीएपीआर अधिनियम के तहत लाइसेंस प्राप्त प्रमोटर्स को मदद करने के लिए सरकार ने डिफाल्टिंग राशि के 20% प्राप्त होने पर अपनी ले-आउट \ ज़ोनिंग योजनाओं को जारी करने का निर्णय लिया है, जबकि शेष 80% राशि का भुगतान दो से शुरू होने वाली छह तिमाही किस्तों में किया जाना है। महीनों के दौरान लेआउट / ज़ोनिंग योजना जारी होने के बाद, उस अवधि के दौरान आने वाली सभी किश्तों के लिए स्थगित चेक के साथ, जिसके दौरान अतिदेय किश्तें देय हैं। सरकार 13% प्रति वर्ष की दर से ब्याज लेगी। पीएपीआर अधिनियम के तहत परियोजना के पंजीकरण के लिए, प्रमोटरों को आवासीय प्रति कॉलोनी के लिए 27 लाख रुपये प्रति एकड़ और लाइसेंस शुल्क 3 लाख रुपये प्रति एकड़ की दर से ईडीसी शुल्क का भुगतान करना पड़ता है। समूह आवास के लिए, उनसे प्रति एकड़ ईडीसी के रूप में 87 लाख रुपये और लाइसेंस शुल्क के रूप में 3.75 लाख रुपये प्रति एकड़ का शुल्क लिया जाता है। ऐसे मामलों में जहां समूह आवास उस क्षेत्र में आता है जिसके लिए मास्टर प्लान अधिसूचित नहीं है, प्रमोटर को आवासीय प्लॉट किए गए विकास के लिए निर्धारित दर से दोगुना शुल्क दिया जाता है। वाणिज्यिक परियोजनाओं के लिए, प्रति एकड़ 60 लाख रुपये ईडीसी के रूप में लगाया जाता है और लाइसेंस शुल्क के रूप में प्रति एकड़ 41.25 लाख रुपये लगाया जाता है। आवास और शहरी विकास विभाग के अतिरिक्त मुख्य सचिव विनी महाजन ने कहा कि रियल एस्टेट क्षेत्र की वृद्धि को बढ़ावा देने और लाइसेंस प्राप्त विकास को बढ़ावा देने के उद्देश्य से छूट दी गई है। हालांकि, बिल्डर नीति से बहुत प्रभावित हैं और मांग करते हैं कि सरकार को केंद्र सरकार की तर्ज पर वित्तीय प्रोत्साहन देना चाहिए। पंजाब कॉलोनाइजर्स एंड डीलर्स एसोसिएशन के उपाध्यक्ष गुलशन कुमार ने कहा कि नीति से थोड़ी मदद मिलेगी। उन्होंने कहा कि सरकार को ईडीसी पर छूट या छूट देना चाहिए, ताकि आवास आम के लिए सस्ती हो सकें। स्रोत: ईटी रियल्टी

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