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बजट 2019: हाउसिंग डिमांड को बढ़ावा देने के लिए होम लोन के ब्याज पर कर कटौती, Realtors

शुक्रवार को कहा कि हाउसिंग लोन के लिए पहली बार के होमबॉयर्स, प्रॉपर्टी डिवेलपर्स और कंसल्टेंट को मंजूर किए गए हाउसिंग लोन पर दिए गए ब्याज पर बजट में दी गई अतिरिक्त 1.5 लाख रुपये की कर कटौती के कारण 45 लाख रुपये तक की हाउसिंग यूनिट्स की मांग बढ़ेगी। किराये के आवास को बढ़ावा देने और NBFC की तरलता में सुधार करने के प्रस्ताव। हालांकि, कई खिलाड़ियों ने कहा कि रियल एस्टेट क्षेत्र को 'उद्योग' का दर्जा नहीं दिया गया है और रुकी हुई परियोजनाओं के लिए कोई तनाव कोष नहीं बनाया गया है। कुछ ने होम लोन के ब्याज पर कर कटौती पर 45 लाख रुपये की कैप के बारे में भी शिकायत की। रियल्टी के शीर्ष निकाय क्रेडाई के चेयरमैन जैकब शाह ने कहा कि बजट रियल एस्टेट सेक्टर को जोर देगा और हाउसिंग डिमांड को बढ़ावा देगा, लेकिन कहा कि कटौती के लिए 45 लाख रुपये की कैप रखने की जरूरत नहीं है। उन्होंने सरकार से आवास लाभ के किसी भी कैप के बिना सभी होमबायर्स को यह लाभ देने का अनुरोध किया। NAREDCO के अध्यक्ष निरंजन हीरानंदानी ने कहा, "किफायती आवास (सभी को) प्रदान करने के लिए सरकार का विचार एक संभावना होगी और मुंबई को छोड़कर लगभग सभी शहरों में सफल है, जहां भूमि की कमी है। मेरा मानना ​​है कि 1.5 लाख रुपये की अतिरिक्त छूट। किफायती आवास के तहत उधार लिए गए ऋण पर ब्याज से रियल एस्टेट क्षेत्र को और बढ़ावा मिलेगा। " उन्होंने कहा कि रियल्टी क्षेत्र के लिए तरलता एक प्रमुख चिंता का विषय है, जिसे सरकार ने इस बजट में एक निश्चित सीमा तक संबोधित करने की कोशिश की है। क्रेडाई के अध्यक्ष सतीश मगर ने कहा कि यह हार्दिक है कि बजट में उल्लिखित तात्कालिक नीति के एजेंडे के बीच सरकारी किराये के आंकड़ों में सुधार करने के लिए एसोसिएशन की लंबे समय से मांग है कि पुरातन किराये कानूनों में सुधार और सार्वजनिक आवास को बढ़ावा दिया जाए। CBRE इंडिया के चेयरमैन और मुख्य कार्यकारी अधिकारी अंशुमान मैगज़ीन ने कहा कि 1.5 लाख रुपये की अतिरिक्त कर कटौती और प्रधानमंत्री आवास योजना में निरंतर निवेश के अलावा एक मॉडल रेंटल टेनेंसी कानून आवास बाजार का समर्थन करना जारी रखेगा। ANAROCK के चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा कि जहां तक ​​अचल संपत्ति का सवाल है, बजट में कुछ हिट और कई मिस थे। होम लोन के ब्याज पर कर राहत "किफायती आवास की मांग को प्रोत्साहित करने और पहली बार होमबॉयर्स को आकर्षित करने में मदद करेगी"। हालांकि, उन्होंने निराशा व्यक्त की कि अटक परियोजनाओं पर काम शुरू करने के लिए स्ट्रेस्ड एसेट फंड पर कोई घोषणा नहीं की गई थी। जेएलएल इंडिया के सीईओ और कंट्री हेड रमेश नायर ने कहा कि 'हाउसिंग फॉर ऑल' मिशन को प्राप्त करने के लिए बजट ने किफायती आवास पर ध्यान केंद्रित किया है। उन्होंने कहा, "इस कर लाभ (ब्याज में कटौती) से मांग को काफी बढ़ावा मिलेगा। इससे पहली बार होमबॉय करने वालों को काफी फायदा होगा, जो सीएलएसएस (क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी स्कीम) और घोषित कर लाभों के तहत ब्याज सबवेंशन का लाभ उठाएंगे," उन्होंने कहा। लोढ़ा समूह के एमडी और सीईओ ने कहा कि अभिषेक लोढ़ा ने कहा कि सरकार द्वारा बजट घोषणा रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए आशावादी है। किरायेदारी कानून से किराए की प्रक्रिया में आसानी होगी, जो बदले में, समझौते के दौरान पारदर्शिता लाएगी। टाटा रियल्टी एंड इंफ्रास्ट्रक्चर लिमिटेड के एमडी और सीईओ संजय दत्त ने कहा कि 2019 का बजट रियल एस्टेट सेक्टर के लिए एक मिश्रित बैग के रूप में आया है, जब उद्योग पुनरुद्धार के संकेत दे रहा है। उन्होंने कहा कि कर कटौती सरकार के 2022 तक 'हाउसिंग फॉर ऑल बाय 2022' पहल को एक पायदान आगे ले जाती है, उन्होंने कहा कि बिल्डरों की तरलता संबंधी चिंताओं को बेहतर तरीके से संबोधित किया जा सकता है। PropTiger और Housing.com के सीईओ ध्रुव अग्रवाल ने कहा कि रियल एस्टेट सेक्टर के लिए केंद्रीय बजट 2019 में स्टैंडआउट की घोषणा, 1.5 लाख रुपये की अतिरिक्त कटौती थी। "मांग पक्ष पर इस बढ़ावा को स्पष्ट रूप से विचार करने की आवश्यकता थी कि कई होमबॉयर्स बाड़-चाले कर चुके हैं, इस तरह के कर sops या कीमतों में सुधार की प्रतीक्षा कर रहे हैं।" नाइट फ्रैंक के सीएमडी शिशिर बैजल ने कहा कि बजट में मौजूदा एनबीएफसी संकट और कठिन आवासीय बाजार के संदर्भ में इस क्षेत्र की कुछ प्रमुख चुनौतियों पर ध्यान दिया गया है। "हमें उम्मीद है कि एनबीएफसी सेक्टर को बैंक फंडिंग बढ़ाने और किफायती आवास के आसपास कर प्रोत्साहन के उपायों से कारण में मदद मिलेगी।" महिंद्रा समूह की किफायती आवास शाखा महिंद्रा हैपनस्ट के सीईओ अरविंद सुब्रमण्यन ने कहा कि बजट ग्रामीण और शहरी भारत दोनों में किफायती आवास के लिए सराहनीय है। सुपरटेक के चेयरमैन आर के अरोड़ा ने कहा कि इस सेक्टर को किफायती आवासों पर कर से लाभ होगा। एम 3 एम समूह के निदेशक पंकज बंसल ने कहा कि गैर-बैंकिंग वित्तीय कंपनियों (एनबीएफसी) को सरकार का समर्थन इस क्षेत्र में बहुप्रतीक्षित तरलता लाने के लिए सही दिशा में एक कदम है। सनटेक रियल्टी के सीएमडी कमल खेतान ने कहा कि किफायती आवास को बढ़ावा देने के लिए बजट में सीधा हस्तक्षेप है। गेरा डेवलपमेंट्स रोहित गेरा ने कहा कि होम लोन पर कर कटौती एक स्वागत योग्य कदम है जिसमें बिक्री शुरू करने की क्षमता है। ओंकार रियल्टर्स के निदेशक गौरव गुप्ता ने कहा कि किफायती आवास के तहत गृह ऋण पर आयकर में अतिरिक्त छूट एक अच्छा कदम है। एनसीआर स्थित ABA कॉर्प के निदेशक अमित मोदी ने कहा कि सरकार को 45 लाख रुपये से अधिक की संपत्ति के घर खरीदारों के लिए कर प्रोत्साहन देना चाहिए था। उन्होंने कहा कि उद्योग की स्थिति और परियोजनाओं के लिए एकल-खिड़की निकासी जैसी वैध मांगों को नजरअंदाज कर दिया गया। निवेशक क्लिनिक के सीईओ हनी कुटियाल ने कहा कि ब्याज कटौती एक बड़ा बढ़ावा होगी, जबकि वेल्थ क्लिनिक के सीएमडी अमित रहेजा ने किराये के आवास को बढ़ावा देने के लिए कदम उठाए। भूटानी इंफ्रा के सीईओ आशीष भूटानी ने कहा, "बजट में केवल कम लागत वाले आवासों के खानपान के साथ, मध्यम वर्गीय आवास खंड को पूरी तरह से अनजान बना दिया गया है। हवेलिया समूह के अध्यक्ष रतन हवेलिया ने कहा कि रुकी हुई परियोजनाओं को पुनर्जीवित करने के लिए आवश्यक उपाय नहीं किए गए थे। स्क्वायर यार्ड्स के संस्थापक तनुज शोरी ने कहा कि किफायती आवास की दिशा में सरकार का निरंतर प्रयास हार्दिक है। स्रोत: द इकोनॉमिक टाइम्स

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