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बजट 2019-20: सस्ते आवास, रियल एस्टेट डेवलपर्स के लिए फ़िलिप

किफायती घर खरीदारों और रियल एस्टेट डेवलपर्स केंद्रीय बजट से लाभ के लिए खड़े होंगे। लेकिन सस्ती सेगमेंट के अलावा, दूसरों को लगा हुआ छोड़ दिया। जबकि कर लाभ अधिक लोगों को घर खरीदने के लिए प्रोत्साहित करेगा, डेवलपर्स को लाभ होगा क्योंकि पीएसयू बैंकों के पुनर्पूंजीकरण और एनबीएफसी परिसंपत्तियों के लिए प्रतिभूतिकरण के समर्थन के माध्यम से तरलता की समस्या का समाधान किया जा रहा है। इससे नकदी-ढाले डेवलपर्स को तरलता और ऋण प्रवाह प्रदान करने में मदद मिलेगी। अनुरोक प्रॉपर्टी कंसल्टेंट्स के अध्यक्ष अनुज पुरी ने कहा कि भारत की विकास कहानी में विश्वास बहाल करने के लिए बजट तैयार किया गया है। “जहां तक ​​अचल संपत्ति का सवाल है, बजट में कुछ हिट और कई मिस थे। इंफ्रास्ट्रक्चर सरकार के एजेंडे में सबसे ऊपर रहा। यह निश्चित रूप से महत्वपूर्ण है, ”उन्होंने कहा। पीएमएवाई योजना के तहत किफायती आवास को बढ़ावा मिला है और इससे ग्रामीण और शहरी भारत में लोगों को लाभ होगा। “सरकार ने प्रमुख कर लाभों की घोषणा की जो किफायती आवास की मांग को प्रोत्साहित करने में मदद करेंगे। किफायती आवास () 45 लाख की कीमत) के लिए 3.5 लाख तक की ब्याज कटौती, जबकि पहले 2 लाख के मुकाबले अब 31 मार्च, 2020 तक उपलब्ध होगी। यह पहली बार के होमबॉयर्स को आकर्षित करने में मदद कर सकता है, ”श्री पुरी ने कहा। उन्होंने कहा कि विदेशी छात्रों को उच्च शिक्षा में आकर्षित करने के लिए 'स्टडी इन इंडिया' कार्यक्रम शुरू करने की योजना अनिवार्य रूप से छात्र आवास की अधिक मांग पैदा करेगी। 'उद्योग की स्थिति' दूसरी तरफ, उन्होंने कहा, “अचल संपत्ति के दृष्टिकोण से, बजट कई उम्मीदों को पूरा नहीं करता था क्योंकि यह क्षेत्र की सबसे अधिक दबाव वाली चिंताओं को दूर करने में विफल रहा था। हम उपभोक्ताओं और निवेशकों को पर्याप्त संख्या में बाजार में नहीं देख सकते हैं, किफायती आवास में रोक सकते हैं। सभी महत्वपूर्ण 'उद्योग की स्थिति' मायावी बनी हुई है, करों को पर्याप्त रूप से नियंत्रित नहीं किया गया है और भूमि सुधारों का उल्लेख नहीं किया गया है। ' देश में संस्थागत किराये बाजार। NAREDCO और CMD हीरानंदानी कम्युनिटीज़ के अध्यक्ष, निरंजन हीरानंदानी ने कहा, “किफायती आवास प्रदान करने का विचार एक संभावना होगी और मुंबई को छोड़कर सभी शहरों में सफल होगा जहाँ भूमि की कमी है। मेरा मानना ​​है कि किफायती आवास के तहत उधार लिए गए ऋण पर ब्याज पर lakh 1.5 लाख का अतिरिक्त प्रोत्साहन रियल एस्टेट क्षेत्र को और बढ़ावा देगा। ” उन्होंने कहा कि अगले पांच वर्षों में बुनियादी ढांचे के लिए crore 100 लाख करोड़ से अधिक के निवेश का प्रस्ताव मदद करेगा। सनटेक रियल्टी लिमिटेड के सीएमडी कमल खेतान ने कहा, “एफएम ने खरीदार की तरफ से और साथ ही डेवलपर्स के लिए वित्त पोषण पक्ष से रियल एस्टेट के आसपास के मुद्दों को हटाने का प्रयास किया है। 2020 तक सभी के लिए आवास को पूरा करने के लिए, किफायती आवास क्षेत्र के तहत घर खरीदारों के लिए uction 1.5 लाख की अतिरिक्त ब्याज कटौती की छूट के माध्यम से एक सीधा हस्तक्षेप है। ” "जबकि, राजकोषीय पथ समेकन के लिए हर किसी के लिए घर के स्वामित्व के लिए कम ब्याज दर होगी और साथ ही किरायेदारी कानून को देखने का वादा कई घर मालिकों के लिए एक उत्साहजनक कदम है," श्री खेतान ने कहा। विश्लेषकों ने कहा कि आवास ऋण पर ब्याज में अतिरिक्त कटौती से एकल घर के लिए up 9.3 लाख तक की संभावित बचत हो सकती है, अधिकतम ऋण राशि पर on 18 लाख से कम आय वाले लोगों का स्वागत है। भारत में केपीएमजी के पार्टनर नीरज बंसल ने कहा, 'यह चालू वर्ष में of 45 लाख तक के घरों की नई मांग पैदा करेगा, जो किफायती आवास डेवलपर्स के लिए एक बड़ी सकारात्मक बात है।' निम्स गुप्ता, एमडी, दक्षिण एशिया, आरआईसीएस, ने कहा कि किराये के आवास पर ध्यान केंद्रित 'सभी के लिए आवास' के एजेंडे पर निर्माण कर सकता है और आवासीय बाजार में गति बढ़ाएगा। बजट में एनबीएफसी संकट समाधान के माध्यम से चमक की कमी को एजेंडा के रूप में बताया गया था, लेकिन इसे गहराई से अनदेखा किया गया था, ”पार्थ मेहता, एमडी पैराडाइम रियल्टी ने कहा। स्रोत: द हिंदू

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