छोटे कस्बे भारतीय रियल एस्टेट चलाएंगे: सुरेंद्र हिरानंदानी

भारत में रियल एस्टेट बाजार अनुकूल नीतियों के कारण बढ़ रहा है

चूंकि संपत्ति विकास के आसपास सरकार की पहल तेजी से विकासशील हो रही है, इसलिए भारत का अचल संपत्ति बाजार न केवल अपने दायरे में और अधिक विविधतापूर्ण हो रहा है, लेकिन पिछले साल 120 अरब डॉलर के मूल्य से बढ़कर 2020 तक 180 मिलियन डॉलर हो गया है, केपीएमजी के मुताबिक रिपोर्ट। भारत की मध्यम वर्ग तेजी से बढ़ रही है, जिसके परिणामस्वरूप देश की शहरी आबादी का पर्याप्त विस्तार हुआ है और इसके परिणामस्वरूप, इसके अचल संपत्ति बाजार में तेजी से विस्तार हुआ है। हाल के महीनों में कई विश्लेषकों ने निकट भविष्य में इस क्षेत्र के लिए राजस्व और परिसंपत्तियों में उच्च संख्या की भविष्यवाणी की है। आवासीय अचल संपत्ति क्षेत्र की मांग में वृद्धि के साथ-साथ बढ़ते उपभोक्ता बाजार ने भारत के खुदरा और आतिथ्य क्षेत्रों को भी बढ़ावा दिया है, जिसके परिणामस्वरूप खुदरा और आतिथ्य अचल संपत्ति की जगह में वृद्धि हुई है। रियल एस्टेट कंसल्टेंसी जेएलएल ने इस साल की शुरुआत में भविष्यवाणी की थी कि भारत के खुदरा अचल संपत्ति बाजार निकट भविष्य में 100 मिलियन वर्ग फुट से अधिक हो जाएगा। आतिथ्य अचल संपत्ति बाजार में एक समान कहानी दिखाई दे रही है, क्योंकि होटल अधिभोग दर तेजी से बढ़ती है। बिग फोर एकाउंटिंग एंड एडवाइजरी फर्म केपीएमजी की एक नई रिपोर्ट के मुताबिक, बढ़ती मांग और अनुकूल सरकारी पहलों के संयोजन ने इस साल भारत के अचल संपत्ति बाजार के विकास में एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाई है। इस साल, सरकार ने पूरे देश में किफायती आवास विकसित करने में रुचि दिखाई है, और इसे बढ़ावा देने के लिए लक्षित पहलों को लॉन्च किया है। सकारात्मक नीतियों के साथ, प्रशासन ने रियल एस्टेट विकास के आसपास नियामक वातावरण को आराम करने के लिए भी देखा है। निजी क्षेत्र इस नए उछाल को लाने में समान रूप से सक्रिय रहा है। रिपोर्ट के मुताबिक, इस साल की पहली तिमाही में देश के रियल एस्टेट क्षेत्र में निजी इक्विटी निवेश सालाना 15% बढ़ गया है, जो 3 अरब डॉलर के मूल्य में बढ़ गया है। 2026 तक, यह मूल्य मुख्य रूप से टायर 1 और टायर 2 शहरों में विकास से प्रेरित 100 अरब डॉलर तक पहुंचने की उम्मीद है। निजी इक्विटी के बाहर, अचल संपत्ति क्षेत्र का कुल बाजार आकार पिछले साल $ 120 बिलियन था, और 2020 तक 180 अरब डॉलर तक पहुंचने की उम्मीद है। रिपोर्ट में भविष्यवाणी की गई है कि यह संख्या 2025 तक 650 अरब डॉलर और 828 तक 850 अरब डॉलर तक बढ़ाई जाएगी। वर्तमान में, रियल एस्टेट भारत के सकल घरेलू उत्पाद का 7% तक योगदान देता है, जो 2025 तक लगभग 13% तक बढ़ जाएगा। रिपोर्ट में यह भी अनुमान है कि रिपोर्ट 2030 तक भारत का रियल एस्टेट सेक्टर दुनिया का तीसरा सबसे बड़ा देश बन जाएगा, जो 1 ट्रिलियन डॉलर के मूल्य तक बढ़ रहा है। यह क्षेत्र आवासीय और वाणिज्यिक अचल संपत्ति के प्रतिनिधि मिश्रण के साथ, अधिक विविधता की ओर बढ़ रहा है। उदाहरण के लिए आवासीय अचल संपत्ति की जगह में बिक्री पिछले साल कुल 288,000 पहुंच गई थी, और इस साल की पहली छमाही में पहले ही 124,000 पहुंच गई थी। दूसरी तरफ, वाणिज्यिक जगह में, आपूर्ति और शुद्ध अवशोषण पिछले दो वर्षों में गिरने लगा, लेकिन इस वर्ष ठीक होने की उम्मीद है। नतीजतन, पिछले साल की आपूर्ति 27 मिलियन वर्ग फुट तक गिर गई, जो 2016 के 35 मिलियन वर्ग फीट के मूल्य से नीचे थी, जबकि इसी अवधि में शुद्ध अवशोषण 33 मिलियन वर्ग फुट से 2 9 मिलियन हो गया। इस साल, आपूर्ति से 42 मिलियन वर्ग फुट तक महत्वपूर्ण कूद दर्ज होने की उम्मीद है, जबकि शुद्ध अवशोषण 34 मिलियन वर्ग फीट तक पहुंच जाएगा। "वाणिज्यिक संपत्ति पिछले कुछ वर्षों में निवेशकों द्वारा रियल एस्टेट में सबसे पसंदीदा परिसंपत्ति वर्ग रही है। रिपोर्ट में कहा गया है कि उसने 2016 और वाईटीडी-2018 के बीच कुल निवेश का लगभग 80% आकर्षित किया है। स्रोत: Consultancy.in

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *