किफायती आवास अचल संपत्ति कंपनियों के लाभ मैट्रिक्स को हिला रहा है

रिकवरी पथ पर भारत का आवासीय रियल्टी बाजार: नाइट फ्रैंक की रिपोर्ट

भारतीय रियल एस्टेट खंड एक रिकवरी पथ पर दिखाई देता है क्योंकि नाइट फ्रैंक की एक रिपोर्ट के अनुसार, 2018 में आवासीय रियल्टी बिक्री में पिछले वर्ष की तुलना में 6 प्रतिशत की वृद्धि हुई है। देश भर में आवासीय इकाइयों की कुल बिक्री 2018 में 242,328 के करीब होने का अनुमान लगाया गया था। दिलचस्प बात यह है कि आवासीय अंतरिक्ष में, वर्ष 2018 में लॉन्च की गई नई इकाइयों की कुल संख्या 752 की तुलना में 182,207 अधिक थी। 2017. 2018 के दौरान, वाणिज्यिक अंतरिक्ष में कार्यालय अंतरिक्ष पट्टे 46.8 मिलियन वर्ग फुट के ऐतिहासिक उच्च स्तर पर पहुंच गए। ये अनुमान नाइट फ्रैंक इंडिया की अर्धवार्षिक रिपोर्ट - इंडिया रियल एस्टेट के 10 वें संस्करण का हिस्सा हैं। रिपोर्ट में जुलाई-दिसंबर 2018 (H2 2018) की अवधि के लिए आवासीय (आठ शहरों के पार) और कार्यालय (सात शहरों के पार) रियल्टी बाजार के प्रदर्शन का विश्लेषण है। “वर्ष 2018 में सबसे अधिक वार्षिक लेन-देन की मात्रा देखी गई। इसी समय, रियल एस्टेट व्यवसाय अब RERA को अपने व्यवसाय का हिस्सा और पार्सल मान रहे हैं और विशेष रूप से, मुंबई और पुणे RERA कार्यान्वयन के मामले में आगे हैं। रिपोर्ट देखती है कि डेवलपर्स का विश्वास बाजार में वापस आ गया है। हमने यह भी देखा है कि आवासीय अंतरिक्ष में कुल आपूर्ति का 60 प्रतिशत मुख्य रूप से 50 लाख रुपये मूल्य की सीमा से नीचे है जो कि सस्ती खंड है और यही वह है जो ड्राइविंग कर रहा है और बाजार को चलाएगा। यह रिपोर्ट बाजारों में अनसोल्ड इनवेंटरी की संख्या में कमी को भी इंगित करती है, ”शांतनु मजुमदार, वरिष्ठ शाखा निदेशक-बेंगलुरु, नाइट फ्रैंक ने कहा। जहां तक ​​शहरों पर विचार किया जाता है, रिपोर्ट में यह निष्कर्ष निकाला गया कि मुंबई (38,390 इकाइयाँ), पुणे (18,580 इकाइयाँ) और बेंगलुरु (11,830 इकाइयाँ) 2018 में सबसे अधिक नई आवासीय इकाई लॉन्च करती हैं। इस वर्ष के दौरान, मुंबई के बाजार में उच्चतम वर्ष देखा गया। -ऑन-ईयर (YoY) में 220 प्रतिशत की वृद्धि हुई, जबकि पुणे में लगभग 157 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गई। “महाराष्ट्र में इन दोनों शहरों में एक पूर्ण-विकसित RERA, मुंबई में डंपिंग ग्राउंड प्रतिबंध से पुनर्प्राप्त के साथ मिलकर, नए लॉन्च में वृद्धि को सुविधाजनक बनाता है। वर्ष 2018 में, अधिकांश बाजारों ने कीमतों में मध्यम वृद्धि दर्ज की। जहां मुंबई की कीमतों में 7 फीसदी की गिरावट आई, वहीं हैदराबाद की कीमतों में 2018 में 7 फीसदी की बढ़ोतरी हुई। वहीं, पुणे (-3 फीसदी), कोलकाता (-4 फीसदी) और चेन्नई (-3 फीसदी) में गिरावट दर्ज की गई। कीमतों में मध्यम सुधार। इसी अवधि के दौरान एनसीआर (+2 प्रतिशत), बेंगलुरु (+2 प्रतिशत) और अहमदाबाद (+1 प्रतिशत) में अचल संपत्ति की कीमतों में मामूली वृद्धि हुई थी। रिपोर्ट में यह भी उल्लेख किया गया है कि आर्थिक स्थिरता और नौकरी की सुरक्षा के कारण बेंगलुरू के बाजार में 2018 में बिक्री में 27 प्रतिशत की सबसे अधिक वार्षिक वृद्धि देखी गई, और एनसीआर में बिक्री में मजबूती के कारण 2018 में बिक्री में 8 प्रतिशत की वृद्धि हुई। नोएडा और ग्रेटर नोएडा में। इस अवधि के दौरान, कोलकाता (-10 प्रतिशत) ने 2017 में पूरे वर्ष 2018 में बिक्री में गिरावट देखी। कुल अनसोल्ड इन्वेंट्री का स्तर भी 2018 के अंत में बाजार में कम हो गया है और इसका अनुमान 468,372 इकाई है जो 11 से कम है 2017 के अंत से प्रति प्रतिशत और 2016 के मुकाबले 30 प्रतिशत के करीब। स्रोत: द वीक

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