छोटे कस्बे भारतीय रियल एस्टेट चलाएंगे: सुरेंद्र हिरानंदानी

रियल्टी पुनरुद्धार में मदद करने के लिए अपरिवर्तित रेपो दर: उद्योग विशेषज्ञों

उद्योग के विशेषज्ञों ने कहा कि रिजर्व बैंक ऑफ इंडिया (आरबीआई) ने रेपो दर को अपरिवर्तित रखने का फैसला अचल संपत्ति क्षेत्र को बहुत जरूरी बढ़ावा दिया है जो पिछले छह महीनों में पुनरुद्धार के संकेत देख रहा है। अमेरिका में बढ़ती ब्याज दरों के वैश्विक और घरेलू मैक्रो-इकोनॉमिक हेडविंड के बावजूद शीर्ष बैंक ने रिपो रेट को 6.50 फीसदी पर अपरिवर्तित रखा, कच्चे तेल की बढ़ती मुद्रास्फीति, कमजोर मुद्रा और एफआईआई बहिर्वाह, नाइट फ्रैंक इंडिया अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक शिशिर बैजल ने कहा। "अपरिवर्तित बकाया दरों ने खरीदारों के लिए एक शानदार अवसर खोला है। उत्सव का मौसम भी कोने के दौर में है और देश भर में संपत्ति दरें काफी कम हैं, इससे बाजार में घर खरीदने की भावना बढ़ जाएगी। इसके अलावा रुपये में गिरावट आई है। पोद्दार हाउसिंग एंड डेवलपमेंट मैनेजिंग डायरेक्टर रोहित पोद्दार ने कहा, "डॉलर के मुकाबले 74 के मुकाबले कम से कम एनआरआई संपत्ति खरीदारों को आकर्षित करना चाहिए।" इसी तरह के विचारों को प्रतिबिंबित करते हुए CREDAI के राष्ट्रीय अध्यक्ष जैक्स शाह ने कहा कि रेपो दर को अपरिवर्तित रखने का निर्णय डेवलपर्स, घरेलू खरीदारों और रियल एस्टेट हितधारकों को बड़ी राहत है। "हालांकि, अर्थव्यवस्था अपने खुद के बूटस्ट्रैप्स द्वारा खुद को खींचने के लिए अचल संपत्ति के लिए बेहद अनिवार्य रूप से तैयार है। हम विशेष रूप से क्रेडिट फ्रीज को समाप्त करने के निर्णायक कदमों के लिए आशा करते हैं।" निर्णय का स्वागत करते हुए, सीबीआरई इंडिया और दक्षिण पूर्व एशिया के चेयरमैन अंशुमन पत्रिका ने कहा कि रेपो दर में बढ़ोतरी से उपभोग भावनाओं और रियल एस्टेट क्षेत्र पर भी असर पड़ेगा। "इसके अलावा, आरबीआई के दृष्टिकोण में तटस्थ से कैलिब्रेटेड कसने से परिवर्तन मुद्रास्फीति के स्तर को जांच में रखने के इरादे का एक संकेत है।" इसी तरह की चिंताओं को देखते हुए, कोलिअर्स इंटरनेशनल इंडिया के प्रबंध निदेशक जो वर्गीस ने कहा कि बैंकिंग और वित्तीय क्षेत्र में बेचैनी के मूड पर विचार करते हुए आरबीआई ने इस चरण में ब्याज दरों में एक और वृद्धि के लिए सही कदम उठाए हैं। उन्होंने कहा, "इससे अचल संपत्ति उद्योग में विशेष रूप से उत्सव के मौसम के साथ उत्सव के मौसम में भावनाएं कम हो गईं।" हिरणंदानी के चेयरमैन और एमडी सुरेन्द्र हिरानंदानी ने कहा कि बढ़ोतरी से त्यौहार के मौसम से पहले खपत की भावनाओं पर नकारात्मक प्रभाव पड़ा है। "उपभोक्ताओं के परिप्रेक्ष्य से, गृह ऋण दरें आकर्षक हैं इसलिए उन्हें इस अवसर का उपयोग करना चाहिए और बाजार में सौदों पर नकदी करके अपनी खरीद करना चाहिए।" ग्रुप सीईओ हाउसिंग.com ध्रुव अग्रवाल ने महसूस किया कि चूंकि हम उत्सव के मौसम के पास हैं, इसलिए एक दर कटौती से संभावित खरीदारों को चालू वित्त वर्ष के लिए संपत्ति बाजार में अपने निवेश के लिए बेहतर योजना बनाने की अनुमति होगी। संपत्ति सलाहकार जेएलएल के सीईओ और देश के प्रमुख रमेश नायर ने कहा कि घर खरीदारों के लिए, समय बेहतर नहीं हो सका क्योंकि वर्तमान स्तर से ऋण दरों में वृद्धि की उम्मीद नहीं है। "खरीदार भावनाओं को एक बड़ा भरने के अलावा, आरबीआई के कदम को भी बढ़ती मांग में अनुवाद करना चाहिए। नवीनतम सकल घरेलू उत्पाद की संख्या के साथ भारतीय अर्थव्यवस्था के लिए बेहतर विकास संभावनाएं दर्शाती हैं, हमें उम्मीद है कि केंद्रीय बैंक के पास घर खरीदारों के लिए अनुकूल बनाने के लिए पर्याप्त कोहनी कक्ष होगा ," उसने जोड़ा। पैराडिग्म रियल्टी के प्रबंध निदेशक पार्थ मेहता ने कहा कि रेपो दर पर यह विराम एक अस्थायी राहत है और विशेष रूप से इस उत्सव के मौसम के दौरान घर खरीदारों के लिए बोझ नहीं है। स्रोत: इकोनॉमिक टाइम्स

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