छोटे कस्बे भारतीय रियल एस्टेट चलाएंगे: सुरेंद्र हिरानंदानी

रियल्टी बढ़ी हुई: जुलाई-सितंबर में सूची 10% नीचे आ गई

सितंबर तिमाही में अखिल भारतीय आधार पर रियल एस्टेट सूची सालाना 10% घटकर 1.3 अरब वर्ग फीट हो गई क्योंकि डेवलपर्स ने नई लॉन्च कम कर दी। कोटक इंस्टीट्यूशनल इक्विटी के अनुमानों के मुताबिक, 2 क्यूएफवाई 1 9 में 37.2 मिलियन वर्ग फीट की शुरूआत 1QFY19 में 62.1 मिलियन वर्ग फुट और पिछले साल की समान अवधि में 50.5 मिलियन वर्ग फीट से काफी कम थी। प्रमुख शहरों में रियल एस्टेट की बिक्री सितंबर तिमाही में 31.1 मिलियन वर्ग फीट की शुरूआत के मुकाबले 31.6 मिलियन वर्ग फुट थी। कीमतों में समीक्षा तिमाही में मामूली वृद्धि देखी गई, जो प्रति वर्ष 5,400 रुपये प्रति वर्ग फीट थी, जो 1QFY19 में 5,275 रुपये प्रति वर्ग फीट थी। दिल्ली के राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) में बिक्री गतिविधि सितंबर तिमाही में 4.2 मिलियन वर्ग फीट (+ 47% वाई-ओ-वाई) पर उत्साहित रही। कोटक रिपोर्ट में कहा गया है कि सभी महानगरों में, दिल्ली एनसीआर में लॉन्च सबसे कम रहा, सितंबर 2018 में नोएडा और ग्रेटर नोएडा के परिधीय क्षेत्रों में केवल 1.6 मिलियन वर्ग फीट जारी किया गया। तदनुसार, एनसीआर में शुद्ध बेची आवासीय सूची सितंबर 2018 तक 234 मिलियन वर्ग फीट थी और 58 महीने की बिक्री के बराबर थी (12 महीने के पीछे के औसत के आधार पर)। मासिक आधार पर, सितंबर 2018 में एनसीआर में कीमतें 4,620 रुपये प्रति वर्ग फीट (3% वाई-ओ-वाई) तक बढ़ीं। मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (एमएमआर) में लॉन्च ने सितंबर 2018 में 2.2 मिलियन वर्ग फीट लॉन्च किया था (सितंबर 2017 में 3.7 मिलियन वर्ग फीट की औसत मासिक लॉन्च और सितंबर 2017 में 5.9 मिलियन वर्ग फुट) के साथ एक डाउनवर्ड प्रक्षेपण दिखाया गया था। महीने के दौरान लॉन्च गतिविधि ठाणे में अधिक प्रमुख थी। सितंबर 2018 में बेचे जाने वाले 6 मिलियन वर्ग फीट (+ 7% वाई-ओवाई) आवासीय क्षेत्र के साथ बिक्री, हालांकि, मुंबई (2.2 मिलियन वर्ग फीट) और ठाणे (2.9 मिलियन वर्ग फीट) दोनों ने योगदान दिया। सितंबर 2018 में एमएमआर क्षेत्र में औसत अहसास घटकर 10,200 रुपये प्रति वर्ग फीट (अगस्त 2018 में 10,450 रुपये प्रति वर्ग फुट) हो गया, जिसके चलते कम-प्राप्ति ठाणे क्षेत्र में अधिक बिक्री हुई। सितंबर 2018 (बिक्री के 51 महीने के बराबर) के रूप में एमएमआर में उत्कृष्ट सूची 283 मिलियन वर्ग फीट पर मेट्रो में सबसे अधिक है, जो वित्त वर्ष 2014 की तारीख में 16 मिलियन वर्ग फीट की गिरावट आई है। बेंगलुरु बाजार की बिक्री सितंबर 2018 में 3.2 मिलियन वर्ग फुट की शुरूआत के मुकाबले 4.7 मिलियन वर्ग फीट (+ 15.7% वाई-ओ-वाई) थी। लॉन्च गतिविधि में वृद्धि गोदरेज और ब्रिगेड (1.5 मिलियन वर्ग फीट) द्वारा शुरू की गई नई परियोजनाओं के लिए जिम्मेदार है। 15 9 मिलियन वर्ग फीट (सितंबर 2018 तक) पर अनसुलझा सूची भारत के क्षेत्रों में सबसे कम है। सितंबर 2018 में प्राप्तियां 2% वाई-ओ-वाई से घटकर 4,700 रुपये प्रति वर्ग फीट हो गईं। Source: Financial Express

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