पीएम मोदी का कहना है कि 2022 तक सभी के लिए आवास की दिशा में काम कर रहे सरकार

रियल्टी सेक्टर में सस्ती हाउसिंग आगे

भारत में बेचे जाने वाले हर पांच घरों में से एक अब ₹ 25 लाख से कम लागत वाली है - किफायती श्रेणी। आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों के लिए आवास सब्सिडी को कम करने और सेगमेंट पर डेवलपर्स का ध्यान केंद्रित करने के साथ, तीन साल पहले कुल आवासीय बिक्री के लिए किफायती घरों का योगदान सिर्फ 8 प्रतिशत से 21 प्रतिशत तक बढ़ गया है, अचल संपत्ति से संख्याएं परामर्श लीज फोरस शो। सस्ती हाउसिंग भारतीय रियल्टी में सबसे तेज़ी से बढ़ने वाला सेगमेंट बन गया है जिसमें अधिकतम नए लॉन्च भी हैं। "तीन साल पहले, बिल्डर्स प्रीमियम सेगमेंट (₹ 50 लाख से ऊपर) को आपूर्ति समर्पित कर रहे थे। आज, बाजार ने तर्कसंगत बना दिया है और नई आपूर्ति का एक बड़ा हिस्सा सस्ती सेगमेंट पर निर्देशित है, "लीजस फोरास के संस्थापक और प्रबंध निदेशक पंकज कपूर ने बिजनेसलाइन को बताया। 2016 और 201 9 की पहली तिमाही के बीच, जब किफायती सेगमेंट बिक्री में लगभग तीन गुना हो गया, तो ₹ 2 करोड़ से अधिक के टैग वाले लक्जरी घरों का हिस्सा 14 प्रतिशत से घटकर 5 प्रतिशत हो गया। जून तिमाही में, 90 25 लाख से कम लागत वाले 108 9 0 घरों को सालाना बिक्री 32 प्रतिशत की बिक्री में बेचा गया था। सभी के लिए प्रोत्साहन कपूर ने बताया कि सरकार द्वारा दिए गए प्रोत्साहन दोनों खरीदारों और डेवलपर्स को किफायती सेगमेंट में आकर्षित कर रहे हैं। पीएम आवास योजना (पीएमएई) के तहत, 18 लाख तक की वार्षिक आय वाले परिवार घर के लिए lakh 2.3 लाख अग्रिम सब्सिडी का लाभ उठा सकते हैं। खरीदारों आवास ऋण पर आयकर छूट के लिए भी पात्र हैं। इसके अलावा, डेवलपर्स को चार मेट्रो शहरों में 30 वर्ग मीटर तक फ्लैटों के लिए किफायती आवास परियोजना में मुनाफे के लिए 100 प्रतिशत कटौती और तीन साल में पूरा अन्य शहरों में 60 वर्ग मीटर का कटौती मिलती है। पोद्दार हाउसिंग एंड डेवलपमेंट के प्रबंध निदेशक रोहित पोद्दार ने कहा कि आरईआरए और जीएसटी के प्रदर्शन और कार्यान्वयन जैसे संरचनात्मक बदलावों के बाद बाजार में सामान्य उछाल आया है। "नतीजतन, आत्मविश्वास वापस आ रहा है। सस्ती सेगमेंट में अधिकतम पेंट अप मांग मौजूद थी। बाजार में आपूर्ति आने के बाद अब लेनदेन हो रहा है, "उन्होंने कहा। शहरीकरण बढ़ावा पोद्दार हाउसिंग सस्ती सेगमेंट पर केंद्रित है और मुंबई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र और पुणे में अक्टूबर और मार्च के बीच पुणे में लगभग 1 करोड़ वर्ग फुट परियोजनाएं लॉन्च की जा रही हैं। "वे ज्यादातर सस्ती श्रेणी में हैं," उन्होंने कहा। इसके अलावा, पोद्दार ने कहा, शहरीकरण भारतीय बाजार में एक अदम्य प्रवृत्ति है। "इससे बजट घरों की मांग पैदा होती है। तो आगे बढ़ने के लिए सस्ती सेगमेंट बढ़ना जारी रहेगा, "उन्होंने कहा। कपूर ने कहा कि इस क्षेत्र में अतीत में सुझाए गए विकास की तुलना में बहुत अधिक विकास संभावनाएं थीं क्योंकि प्रोत्साहनों की घोषणा के बाद आवास पाइपलाइन के निर्माण में समय लगता है। "इस पाइपलाइन ने पिछले दो सालों में बाजार पर हमला करना शुरू कर दिया। इससे पहले, गर्भधारण अवधि थी क्योंकि बिल्डर्स लॉन्च के लिए तैयारी कर रहे थे। अगले दो सालों में किफायती आवास का हिस्सा 40 फीसदी तक पहुंच जाएगा। Source: Business Line

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