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रियल एस्टेट सेक्टर पुनरुद्धार के संकेत प्रदर्शित करता है: सर्वेक्षण

भारतीय रियल एस्टेट क्षेत्र 2019 की पहली तिमाही के लिए नाइट फ्रैंक के सेंटीमेंट इंडेक्स सर्वे के अनुसार 2019 की पहली तिमाही में आशावाद के संकेत दे रहा है। सर्वेक्षण में रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 (रेरा), एक से दो साल से इन्वेंट्री टैक्स में छूट और गुड्स एंड सर्विसेज टैक्स (जीएसटी) के राशनकरण को हितधारक भावनाओं को बढ़ावा देने के कारणों के रूप में दर्शाया गया है। निष्कर्षों से पता चलता है कि, वर्तमान भावना स्कोर में पिछली तिमाही से 5 अंक ऊपर की ओर है और नए कैलेंडर वर्ष की पहली तिमाही में सकारात्मक बना हुआ है। 2017 के दौरान बाजार की भावनाएं जो अचल संपत्ति क्षेत्र में विभिन्न संरचनात्मक परिवर्तनों के साथ समाप्त हो गई थीं, वापस लौट आई हैं और तब से लगातार सुधार हुआ है। सूचकांक के प्रमुख निष्कर्षों से पता चलता है: भविष्य की भावना का स्कोर अपने सकारात्मक प्रभाव को बनाए रखता है और पहली तिमाही 2019 में 63 अंक तक बढ़ गया है। हितधारकों का मानना ​​है कि विशाल संरचनात्मक सुधारों द्वारा लाई गई पारदर्शिता ने बेहतर रूप से रियल एस्टेट क्षेत्र की गतिशीलता को बेहतर के लिए बदल दिया है। हितधारक सेक्टर में मंदी को स्वीकार करके डेवलपर्स के बोझ को कम करने के लिए सरकारों के प्रयासों के परिणाम के सकारात्मक हैं। इसने आने वाले छह महीनों के लिए हितधारक की भावनाओं को बढ़ावा दिया है। निर्माणाधीन फ्लैटों के लिए जीएसटी दर के पांच प्रतिशत और किफायती आवास क्षेत्र के लिए एक प्रतिशत के तर्कसंगतकरण ने भी आने वाले छह महीनों के लिए अचल संपत्ति की भावनाओं को बढ़ाने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाई है। सरकार और बैंकिंग नियामक द्वारा सकारात्मक दिशा में कदम के साथ, अधिकांश हितधारकों ने आशावाद व्यक्त किया है और आने वाले छह महीनों में नए आवासीय लॉन्च और बिक्री में सकारात्मक हस्तक्षेप करने की नीतिगत हस्तक्षेप की उम्मीद करते हैं। जबकि 87 प्रतिशत हितधारकों ने इस बात का विरोध किया है कि, सेक्टर में आने वाले छह महीनों में नए लॉन्च देखने को मिलेंगे, उनमें से 85 फीसदी लोगों ने कहा है कि संगठित और असंगठित डेवलपर्स के संबंध में सेक्टर में फ़िल्टरिंग सकारात्मक रूप से मांग में तब्दील होगी। आने वाले छह महीनों में। स्टेकहोल्डर्स का मानना ​​है कि रेपो रेट में 25 बेसिस प्वाइंट की कमी रियल एस्टेट सेक्टर के लिए बिक्री को बढ़ावा देने और लिक्विडिटी को कम करने के लिए अच्छी तरह से प्रतीक्षित उत्तेजना है। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि नीतिगत दरों में यह हालिया कमी बैंकिंग नियामक द्वारा लगातार दूसरी दर में कटौती है और रेपो दर अब छह प्रतिशत है। सकारात्मक भावनाओं पर भरोसा करते हुए, भविष्य की भावनाओं का मानना ​​है कि मूल्य प्रशंसा ने 2019 की पहली तिमाही में पिछली तिमाही से सुधार करके कुछ सकारात्मकता दिखाई है। अधिकांश हितधारकों ने इस बात का विरोध किया है कि आवासीय कीमतें या तो वर्तमान सीमा में रहेंगी या आने वाले छह महीनों में ऊपर की ओर भी बढ़ सकती हैं। नाइट फ्रैंक इंडिया के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक शिशिर बैजल ने कहा, “आवासीय के लिए भावना सूचकांक ने आशावाद दिखाया है जिसे आसानी से समझा जा सकता है कि विकास कंपनियां क्षेत्र के पुनरुद्धार की ओर देख रही हैं। मांग में यह वृद्धि आसन्न चुनाव परिणामों के बावजूद अपेक्षित है, आपूर्ति पक्ष के विश्वास को प्रदर्शित करता है कि पिछले कुछ वर्षों में शुरू किए गए संरचनात्मक परिवर्तन आगे आने वाले वर्ष में अपने परिणाम दिखाना शुरू करेंगे। ”नाइट फ्रैंक,संपत्ति समाचार Source: The Navhind Times

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