वैश्विक निवेशकों के लिए भारतीय रियल्टी आकर्षक: जॉन फॉरेस्टर, कुशमैन एंड वेकफील्ड

जॉन फोरेस्टर, वैश्विक अध्यक्ष, कुशमैन और वेकफील्ड ने कहा कि पिछले दो-तीन वर्षों में भारतीय रियल एस्टेट क्षेत्र में पेश किए गए सुधारों से बाजार में सुधार की दिशा में कदम बढ़ाने में मदद मिल रही है और इसलिए वे विदेशी संस्थागत निवेशकों को आकर्षित कर रहे हैं। “RERA (रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016), GST (गुड्स एंड सर्विसेज टैक्स), दिवाला और दिवालियापन कानून, इन सभी सुधारों के साथ, भारतीय अर्थव्यवस्था अधिक परिष्कृत हो रही है, और यह व्यापार करने के लिए एक आसान स्थान है। । अतिरिक्त परिष्कार और व्यापार करने में अतिरिक्त सुगमता के साथ, सभी अचानक जोखिम वापसी भारत के पक्ष में हो जाते हैं, “उन्होंने वैश्विक निवेशकों के दृष्टिकोण से रियल्टी क्षेत्र में भारत के आकर्षण का उल्लेख करते हुए ईटी को एक विशेष बातचीत में बताया। वाणिज्यिक संपत्तियों के लिए निवेश की भूख से प्रेरित, भारतीय रियल एस्टेट क्षेत्र में निजी इक्विटी प्रवाह मुख्य रूप से विदेशी फंड के प्रत्यक्ष जोखिम और प्लेटफॉर्म गठबंधनों के कारण मजबूत हो रहा है। निजी इक्विटी फर्मों ने 2019 की पहली छमाही में भारत के रियल्टी बाजार में $ 4.2 बिलियन का निवेश किया है, जो एक साल पहले 10% था। “हम भारत में घरेलू बाजार में अवसर की प्रचुरता देखते हैं। भारत के लिए बहुत सारे जनसांख्यिकीय और आर्थिक क्षेत्र हैं, जो अन्य बाजारों में आवश्यक रूप से मौजूद नहीं हैं, ”भारत के जनसांख्यिकीय कारकों पर प्रकाश डालते हुए, मैथ्यू ब्यू, सीईओ - एशिया-प्रशांत, कुशमैन और वेकफील्ड ने कहा। जबकि फॉरेस्टर और बूव दोनों ने इस बात पर सहमति जताई कि भारतीय रियल एस्टेट का आवासीय क्षेत्र सुस्त दौर से गुजर रहा है, 2022 तक सरकार हाउसिंग फॉर ऑल के उद्देश्य की पृष्ठभूमि में किफायती आवास का बेहतर प्रदर्शन जारी है। पिछले कुछ वर्षों में बढ़ती उपभोक्ता सक्रियता के विलंबित वितरण और उदाहरणों के मुद्दों को देखते हुए, रियल एस्टेट डेवलपर्स के व्यापार मॉडल एक बदलाव के दौर से गुजर रहे हैं। "बाजार इन परिवर्तनों के साथ आ रहा है।" फॉरेस्टर ने कहा। "आपके व्यवसाय के मॉडल बदल गए हैं क्योंकि पूंजी का संक्रमण अधिक पूंजी-भारी हो गया है, जबकि दूसरी ओर, विनियमन ने परिदृश्य को पूरी तरह से बदल दिया है।" दोनों मानते हैं कि भारत वैश्विक शीर्ष 10 प्रमुख बाजारों में से एक है। पिछले कुछ वर्षों में चीजों की योजना और परिदृश्य पूरी तरह से देश के पक्ष में बदल गया है। "तो, हम दुनिया के शीर्ष 50 या तो बाजारों पर ध्यान केंद्रित करते हैं, मैं कहूंगा कि हम शायद भारत में अब तीन या चार देख रहे हैं, जबकि चार या पांच साल पहले, शायद केवल एक या दो," बूव कहा हुआ। स्रोत: ईटी रियल्टी

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