2008 के बाद से भारतीय रियल्टी प्राइवेट इक्विटी 53 बिलियन डॉलर की आय: रिपोर्ट

भारतीय रियल एस्टेट में निजी इक्विटी प्रवाह 2008 के बाद 53 बिलियन डॉलर या 32,000 करोड़ रुपये से अधिक हो गया है, जिसमें 2014 और 2019 की पहली तिमाही के बीच कुल निवेश का 59% कोलियर्स अनुसंधान के आंकड़ों से पता चला है। 2014 के बाद, रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण के प्रवर्तन, माल और सेवा कर और दिवाला और दिवालियापन संहिता की शुरूआत और विदेशी प्रत्यक्ष निवेश मानदंडों में छूट सहित सुधारों का एक समूह भारतीय अचल संपत्ति के प्रति निवेशकों की रुचि को बढ़ा दिया है। "निवेशक-अनुकूल सुधार, पिछले महीने भारत के पहले रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (आरईआईटी) की पेशकश के बाद सकारात्मक भावना और फर्म बाजार की बुनियादी बातों में वाणिज्यिक संपत्ति परिसंपत्तियों में निवेश को कम करना जारी रहेगा। कोलियर्स इंटरनेशनल इंडिया के प्रबंध निदेशक जो वर्गीस ने कहा कि आगामी आम चुनावों और गैर-बैंकिंग वित्तीय कंपनी (एनबीएफसी) उद्योग में जारी संकट के कारण आवासीय परिसंपत्तियों में निवेश में बाधा आ सकती है। 2014 से 2018 तक, संस्थागत निवेशकों ने कार्यालय संपत्ति में $ 10 बिलियन या 7,000 करोड़ रुपये से अधिक का निवेश किया। यह मजबूत वाणिज्यिक कार्यालय पट्टे द्वारा भाग में है, जिसने 2018 में 50.2 मिलियन वर्ग फुट में एक नए शिखर को छुआ है। निवेशक मुंबई, दिल्ली-एनसीआर, बेंगलुरु और हैदराबाद में मुख्य कार्यालय स्थानों में निवेश के लिए तैयार संपत्ति के लिए स्काउटिंग कर रहे हैं, जो एक साथ 2018 में कुल पट्टे का लगभग 77% था। कोलियर्स को उम्मीद है कि दक्षिणी शहरों, खासकर बेंगलुरु और हैदराबाद में ग्रीनफ़ील्ड परियोजनाओं के लिए उच्च निवेशक हित हैं, जो प्रमुख कार्यालय गलियारों में मांग में वृद्धि कर रहे हैं। निवेशक आवासीय क्षेत्र को अनुकूल रूप से देखते रहते हैं, इसकी कम अवधि के कारण, साथ ही साथ किफायती आवास में अवसर मिलता है। हालांकि, कोलियर्स आवासीय क्षेत्र में निवेश की धीमी गति की उम्मीद करते हैं, इसका मुख्य कारण देश में चल रहे एनबीएफसी संकट और आगामी आम चुनाव हैं। बेंगलुरु के प्रति निवेशकों की भावना एक सुगमता से गुजर रही है, भारत की सिलिकॉन वैली अगले 12 महीनों में निवेश के लिए पहली प्राथमिकता के रूप में उभर रही है। यह अतीत से एक प्रस्थान है, जब मुंबई और दिल्ली-एनसीआर में निवेश की उच्च मात्रा देखी गई। परंपरागत रूप से, मुंबई को उच्चतम प्रवाह प्राप्त हुआ है, जो कि 2008 और 2019 की पहली तिमाही के बीच कुल निवेश का 31% है। इसी अवधि में दिल्ली-एनसीआर ने कुल प्रवाह का 21% हिस्सा प्राप्त किया। निवेश के नए रास्ते के बीच, लगभग 63% निवेशकों के उत्तरदाताओं ने अपनी पहली पसंद के रूप में डेटा केंद्रों को प्राथमिकता दी। महाराष्ट्र जैसे कुछ राज्यों में क्लाउड नीति लागू करने के साथ, हम कब्जाकर्ताओं को सलाह देते हैं कि वे बेंगलुरु और हैदराबाद जैसे आईटी केंद्रों के अलावा पुणे और नवी मुंबई में डेटा सेंटर के अवसरों के लिए स्काउट करें। मंदी-प्रतिरोधी उद्योग होने के नाते, छात्र आवास एक आकर्षक विकल्प के रूप में उभर रहा है। रिटर्न के साथ जो लगभग 10% तक हो सकता है, हम डेवलपर्स को इस खंडित स्थान में विस्तार करने का आग्रह करते हैं, जिससे यह अधिक व्यवस्थित हो जाता है, जिससे निवेशकों के लिए प्रवेश करना आसान हो जाता है। आने वाले वर्ष में, लगभग 63% निवेशकों ने कहा कि वे व्यथित संपत्ति में अपने निवेश का 20% तक निवेश करने की संभावना रखते हैं। जबकि व्यथित संपत्ति निवेशकों के लिए लागत से नीचे की संपत्ति हासिल करने का एक अच्छा अवसर है, यह अक्सर भारत में कानूनी चुनौतियों से भरा होता है, और इसलिए, एक जोखिम भरा प्रस्ताव हो सकता है। स्रोत: ईटी रियल्टी

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