रियल एस्टेट क्षेत्र एफएम सीतारमण द्वारा घोषित उपायों का स्वागत करता है

2008 से भारतीय रियल एस्टेट में पूंजी प्रवाह $ 53 बीएन से अधिक: रिपोर्ट

भारतीय रियल एस्टेट में पूंजी प्रवाह 2008 के बाद 53 बिलियन डॉलर से अधिक हो गया है। दिलचस्प बात यह है कि कोलियर इंटरनेशनल इंडिया के नए शोध के अनुसार, 2014 से Q1 2019 के दौरान निवेश रियल एस्टेट क्षेत्र में कुल प्रवाह का 59% था। रिपोर्ट ने अचल संपत्ति बाजार में मौजूदा स्थिति और चुनौतियों को रेखांकित किया और इस बात पर प्रकाश डाला कि कैसे चिंताओं को अवसरों में बदला जा सकता है, जिससे भविष्य की सफलता का मार्ग प्रशस्त होगा। कुछ प्रमुख बिंदु और मुख्य सिफारिशें, जिन पर RICS नेतृत्व सम्मेलन में हितधारकों द्वारा चर्चा की गई, वे हैं: नियामक सुधार भारतीय अर्थव्यवस्था ने पिछले पांच वर्षों में मजबूत विकास देखा है, एफडीआई के अनुकूल सरकारी पहलों के साथ, व्यापार विश्वास में पुनरुद्धार द्वारा चिह्नित किया गया है। जैसा कि क्षेत्र पेशेवर प्रबंधन द्वारा लाया गया पारदर्शिता की ओर बढ़ता है, पूरे क्षेत्र में आवश्यक प्रकटीकरण और रिपोर्टिंग मानदंडों को अपनाने की आवश्यकता है। सिंगल-विंडो क्लीयरेंस और विनियमों के माध्यम से परियोजना प्रतिबंधों को सेक्टर को बढ़ावा देने की दृष्टि से हाथों-हाथ जाना चाहिए। उद्योग में नीतियों और विनियमों को जनता के साथ-साथ उद्योग के पेशेवरों के लिए अधिक सुलभ बनाने की तत्काल आवश्यकता है, क्योंकि वे अक्सर दोषी होते हैं। निवेश पिछले कुछ वर्षों में रियल एस्टेट में निवेश में वृद्धि हुई है, क्योंकि उपरोक्त सुधारों के कारण निवेशकों के विश्वास में सुधार हुआ है। कोलियर्स रिसर्च के अनुसार, भारतीय अचल संपत्ति में पूंजी 2008 के बाद से USD53 बिलियन से अधिक है। दिलचस्प बात यह है कि 2014-Q1 2019 के दौरान निवेश 2008 के बाद से अचल संपत्ति क्षेत्र में कुल प्रवाह का 59% था। कार्यालय बाजार मजबूत मैक्रो-इकोनॉमिक माहौल और एफडीआई-फ्रेंडली सरकार की पहल ने वाणिज्यिक कार्यालय क्षेत्र को प्रेरित किया है। कोलियर्स रिसर्च के अनुसार, 2019 से 2021 तक, यह अपेक्षित है कि 2021 तक 49 mn वर्ग फुट के औसत वार्षिक सकल अवशोषण के साथ, स्वस्थ रहने के लिए वाणिज्यिक मांग। 2021 तक 66 mn वर्ग फुट की आगामी वार्षिक औसत आपूर्ति, प्रतिस्पर्धी किराया , और शहरों में बुनियादी ढाँचा विकसित करने के लिए भारत के पक्ष में काम करने की संभावना है। “मजबूत मैक्रो-आर्थिक माहौल और एफडीआई-अनुकूल सरकार की पहल ने वाणिज्यिक कार्यालय क्षेत्र को प्रेरित किया है। हमने 2018 को कार्यालय की मांग के लिए सबसे अच्छा वर्ष होने का उल्लेख किया, जिसमें 50 mn वर्ग फुट की सकल पट्टे गतिविधि है। बाजार आगे की योजना के रूप में उच्च प्रसार गतिविधि की रिकॉर्डिंग कर रहा है, मजबूत अवशोषण का सुझाव दे रहा है और इसलिए अगले कुछ वर्षों में बाजार में वृद्धि जारी है ”। संग्राम तंवर, प्रबंध निदेशक, मिड-इंडिया, कोलियर्स इंटरनेशनल इंडिया। लचीले कार्यस्थल का उपयोग एक बड़ी मांग चालक होने के लिए जारी रखने की संभावना है। दूसरी ओर, वैश्विक इन-हाउस केंद्रों में प्रौद्योगिकी के क्षेत्र में नवाचार पर ध्यान केंद्रित करने के साथ, शीर्ष शहरों में कार्यालय अंतरिक्ष के बड़े ट्रैक्टों को लेने की संभावना है। सरकार को 2020 में सूर्यास्त खंड से परे विशेष आर्थिक क्षेत्र (एसईजेड) द्वारा प्रदान किए गए प्रत्यक्ष कर लाभ पर विचार करना चाहिए। स्रोत: आवास टाइम्स

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