रेपो रेट में कटौती हाउसिंग डिमांड को बढ़ावा देने के लिए अगर बैंक ग्राहकों को फायदा पहुंचाते हैं: रियलटर्स

रियल एस्टेट उद्योग ने गुरुवार को कहा कि रेपो दर में कटौती के आरबीआई के फैसले से आवास खंड को पुनर्जीवित करने में मदद मिलेगी, बशर्ते बैंक घर खरीदारों को लाभ दे। RBI ने बेंचमार्क लेंडिंग रेट को 25 बेसिस प्वाइंट से घटाकर लगभग नौ साल के निचले स्तर 5.75 फीसदी कर दिया। नीति पर टिप्पणी करते हुए, क्रेडाई के अध्यक्ष सतीश मगर ने कहा कि भारतीय रियल एस्टेट उद्योग के लिए रेट कट अच्छी तरह से बढ़ा है और इससे उद्योग के पुनरुद्धार पर भी काफी सकारात्मक प्रभाव पड़ेगा। उन्होंने उम्मीद की थी कि कम रेपो दर का लाभ उधारकर्ताओं को विधिवत पारित किया जाएगा। क्रेडाई के चेयरमैन जैकब शाह ने कहा: "रेपो रेट में कटौती बस वही है जो उद्योग निवेश में तेजी लाने के लिए देख रहा है और अगले कदम के लिए यह सुनिश्चित करना है कि बैंक और वित्तीय संस्थान उधारकर्ताओं को ब्याज की कम दरों के लाभ से गुजरें"। NAREDCO के अध्यक्ष निरंजन हीरानंदानी ने कहा कि दर में कटौती "बाजार को गति प्रदान करेगी, लेकिन तरलता के मुद्दे को हल करने के लिए और अधिक किए जाने की जरूरत है"। “हम रेट कट से खुश हैं। अंडर-कंस्ट्रक्शन और किफायती संपत्तियों पर जीएसटी दर में कटौती की घोषणा के बाद जो खरीदार वापस आ रहे हैं, उन्हें बैंक दरों में कमी के साथ प्रोत्साहित किया जाएगा। टाटा रियल्टी एंड इन्फ्रास्ट्रक्चर और टाटा हाउसिंग के एमडी संजय दत्त ने कहा कि आरबीआई का फैसला निश्चित रूप से रियल एस्टेट सेक्टर के लिए फायदेमंद साबित होगा क्योंकि यह निवेश में वृद्धि का मार्ग प्रशस्त करता है। जेएलएल के सीईओ और कंट्री हेड रमेश नायर ने इस फैसले को दरकिनार करते हुए कहा, "इस रेपो रेट में कटौती का रियल एस्टेट सेक्टर पर सीधा असर पड़ने की संभावना है, बशर्ते, बैंक बदले में उधार दरों में कमी करके इसे ट्रांसमिट करें।" नायर ने बताया कि पिछले दो समीक्षाओं में आरबीआई द्वारा रेपो दर में 50 आधार अंक की कमी के बावजूद, बंधक ब्याज दर चिपचिपा बनी हुई है। अंशुमान पत्रिका, अध्यक्ष और सीईओ, भारत, दक्षिण पूर्व एशिया, मध्य पूर्व और अफ्रीका, सीबीआरई, ने कहा कि निर्णय "उम्मीद की गई थी, कम मुद्रास्फीति और अर्थव्यवस्था में वृद्धि की चिंताओं को देखते हुए" और इसका सकारात्मक प्रभाव पड़ेगा। Anarock के चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा, "यह दर कटौती केवल सकारात्मक धारणात्मक संकेत भेज सकती है और इसके वास्तविक लाभ को केवल तभी महसूस किया जा सकता है जब बैंक वास्तविक होमब्यूयर उधारकर्ताओं को लाभ प्रदान करते हैं।" शीर्ष बैंक को यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता होगी कि यह वास्तव में जमीन पर होता है। उन्होंने कहा कि हाल के दिनों में इस तरह के प्रसारण के बहुत कम सबूत हैं। नाइट फ्रैंक इंडिया के सीएमडी शिशिर बैजल ने कहा कि नव निर्वाचित सरकार के शासन में पहली दर में कटौती निश्चित रूप से एक स्वागत योग्य कदम है, खासकर रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए। "बेहतर ऋण लागत के साथ-साथ उच्च तरलता के मामले में कम नीतिगत दर का लाभ बैंकों द्वारा एनबीएफसी के साथ-साथ घर खरीदारों को भी प्रेषित किया जाएगा," उन्होंने कहा। हाउसिंग डॉट कॉम, Proptiger.com और Makan.com के ग्रुप चीफ ऑपरेटिंग ऑफिसर मणि रंगराजन ने कहा कि रेपो रेट को कम करने का कदम भावना के दृष्टिकोण से बहुत अच्छा होगा। “होम बायर्स को इससे सीधे तौर पर फायदा होता है या नहीं, यह काफी हद तक इस बात पर निर्भर करेगा कि बैंक रेट कट का फायदा देते हैं। अतीत में, ऐसा नहीं हुआ है, ”उन्होंने कहा। “होम बायर्स अब बैंकों से सस्ते कर्ज की उम्मीद करेंगे, जिसका सीधा असर हाउसिंग की मांग पर पड़ेगा। हालांकि, बैंकिंग प्रणाली से कम ऋण दरों के माध्यम से होम लोन लेने वाले के लिए इस दर में कटौती करने में कुछ समय लग सकता है, ”कनिका गुप्ता शोरी, सह-संस्थापक और सीओओ, स्क्वायर यार्ड्स ने कहा। वेल्थ क्लिनिक के सीएमडी अमित रहेजा ने कहा कि बैंक अब ब्याज दरों को कम करने में सक्षम होंगे, जिससे अंततः आवास की मांग में वृद्धि होगी। डेवलपर्स के बीच, मुंबई स्थित रूपारेल रियल्टी के अमित रूपारेल ने कहा: "हम बैंकों से होम लोन की ब्याज दर को कम करने के लिए समान करने का आग्रह करते हैं, जिससे घर खरीदारों को फायदा होगा।" Prateek Group के अध्यक्ष प्रशांत तिवारी ने कहा कि रेपो दर में कमी एक स्वागत योग्य कदम है और बैंकों का स्वागत है। होम लोन की ब्याज दरों में कमी के साथ इसका पालन करना चाहिए। एबीए कॉर्प के निदेशक अमित मोदी ने कहा कि बैंकों ने पिछले दरों में कटौती के बाद उपभोक्ताओं को मिलने वाले लाभों पर ध्यान नहीं दिया है। उन्होंने कहा कि बैंकों को आवास में निवेश को बढ़ावा देने के लिए होम लोन पर ब्याज दरों को तुरंत कम करना चाहिए। सिग्नेचर ग्लोबल के सह-संस्थापक और अध्यक्ष, प्रदीप अग्रवाल ने कहा, यह कदम किफायती आवास खंड के लिए एक बड़ा बढ़ावा होगा और पहली बार घर खरीदारों की मदद करेगा। अल्फा कॉर्प के सीईओ आशीष सरीन ने कहा कि आरबीआई की दर में कटौती से रियल्टी क्षेत्र को बहुत अच्छा लाभ मिलेगा। "आरबीआई ने लगातार तीन बार रेपो दर को कम किया है, और अब हम आशा करते हैं कि बैंक उपभोक्ताओं को समाप्त करने के लिए लाभ स्थानांतरित करना शुरू करेंगे," उन्होंने कहा। अजनारा के सीएमडी अशोक गुप्ता ने कहा कि लगातार तीसरी दर में कटौती से कर्जदारों को राहत मिलेगी और यह रियल एस्टेट सेगमेंट को बढ़ावा देगा। उन्होंने कहा, "अब यह बैंकों की जिम्मेदारी है कि वे घर खरीदारों को लाभ प्रदान करें।" एटीएस समूह की फर्म होमक्राफ्ट के सीईओ प्रसून चौहान ने कहा कि इस कदम से रियल्टी क्षेत्र, विशेष रूप से किफायती और मिड-सेगमेंट हाउसिंग को बढ़ावा मिलेगा। "हम आने वाले हफ्तों में बैंकों से होम लोन लेने वालों के लिए इस कटौती को पारित करने की उम्मीद कर सकते हैं जो होमबॉयर्स के लिए अतिरिक्त प्रोत्साहन प्रदान करके आवास की मांग को बढ़ाने में मदद करेगा।" महागुन के निदेशक धीरज जैन और साया समूह के सीएमडी विकास भसीन ने इस कदम का स्वागत करते हुए कहा कि इससे हाउसिंग डिमांड को बढ़ावा मिलेगा। पंजाब स्थित सुषमा समूह के कार्यकारी निदेशक प्रतीक मित्तल ने कहा कि इससे कर्जदारों को राहत मिलेगी। स्रोत: फाइनेंशियल एक्सप्रेस

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